2017年造價(jià)師《造價(jià)管理》章節(jié)知識點(diǎn)：合同法的概念

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　　合同法的概念和要素

　　當(dāng)事人訂立合同需要經(jīng)過要約和承諾兩個(gè)階段。

　　1、要約：是希望與他人訂立合同的意思表示。

　　1) 要約及其有效的條件：內(nèi)容具體確定;表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。即要約必須是特定人的意思表示，必須是以締結(jié)合同為目的，必須具備合同的主要條款。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請，商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的視為要約。

　　2) 要約的生效：要約到達(dá)受要約人時(shí)生效

　　3) 要約撤回通知必須在要約到達(dá)受要約人之前或與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。

　　要約撤銷通知必須在受要約人發(fā)出承諾之前到達(dá)受要約人。下列情形不得撤銷:要約人確定了承諾期限或以其他形式明示要約不可撤銷;受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。

　　4) 要約的失效：拒絕要約的通知到達(dá)受要約人;要約人依法撤銷要約;承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。

　　2、 承諾：是受要約人同意要約的意思表示。

　　1) 承諾的期限：除非當(dāng)事人另有約定，以對話方式作出的要約，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾;以非對話方式作出的要約，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)

　　2) 承諾的生效：承諾到達(dá)要約人時(shí)生效

　　3) 承諾的撤回：撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾到達(dá)要約人之前或與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。

　　4) 逾期承諾：受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。

　　5) 要約內(nèi)容變更：承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的(合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等)，為新要約;承諾對要約內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更，除要約人未反對的，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　3、 格式條款

　　(1) 格式條款提供者的義務(wù)：提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平的原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并采用合理的方式提請對方注意免除或限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。

　　(2) 提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。

　　(3) 對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋;對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于格式條款提供者的解釋;格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

　　4、 締約過失責(zé)任

　　(1)構(gòu)成條件：1)當(dāng)事人有過錯(cuò);2)有損害后果的發(fā)生;3)當(dāng)事人的過錯(cuò)行為與造成的損失有因果關(guān)系。

　　(2)承擔(dān)損害賠償責(zé)任的情形：1)假借訂立合同進(jìn)行惡意磋商;2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的主要事實(shí)或提供虛假情況;3)有其他違背誠實(shí)信用原則的行為;4)當(dāng)事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或不正當(dāng)使用，泄露或不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。