2017年造價師《案例分析》考點精講：財務評價靜態(tài)指標的計算
瀏覽
收藏
【摘要】一年之計在于春，造價備考正當時。小伙伴們，把手機放下，把書拿起來吧!時間擠擠總會有的，不付出努力，哪知自己的潛力有多大。小編整理：2017年造價師《案例分析》考點精講：財務評價靜態(tài)指標的計算，2017年造價工程師備考之路一起共勉!
第三節(jié) 財務評價靜態(tài)指標的計算
靜態(tài)評價指標不考慮資金的時間價值，此類指標的特點是簡單易算。
一、靜態(tài)投資回收期pt
靜態(tài)投資回收期是指以項目的凈收益在不考慮資金的時間價值時抵償全部投資所需的時間，是考察項目財務盈利能力的指標。投資回收期一般以年為單位，從建設開始年算起。
對于靜態(tài)投資回收期，在應用時應注意以下兩個方面：
(1) 靜態(tài)投資回收期pt的計算可根據(jù)全部投資現(xiàn)金流量表進行，應熟記其計算公式;
(2)計算出的pt應與國家規(guī)定的行業(yè)基準收益率pe比較。當pt≤pe時，表明項目投資能在規(guī)定的時間內(nèi)收回，項目在財務上是可行的。不要將pt與項目的計算期(n)相比較。
二、借款償還期
又稱固定資產(chǎn)投資國內(nèi)借款償還期。是指在國家財政規(guī)定及項目具體財務條件下，以項目投產(chǎn)后可用于還款的資金償還固定資產(chǎn)投資國內(nèi)借款本金和建設期利息所需要的時間，是反映項目財務清償能力的指標。
借款償還期一般以年為單位，從借款開始年開始。
借款償還期可根據(jù)編制借款還本付息表計算得到。
三、投資利潤率
投資利潤率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額與項目總投資的比率，是反映項目盈利能力的指標。
投資利潤率可根據(jù)損益表計算得出，在計算時應注意以下兩點。
(1)項目總投資的構成。項目總投資的計算公式為
項目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金投資
注意不要忽略了流動資金投資。
(2)利潤總額是指一個正常生產(chǎn)年份的利潤總額，不要用投產(chǎn)期的不正常生產(chǎn)年份及全部利潤額來代替。如果在生產(chǎn)期內(nèi)各年的利潤總 額變化幅度較大，應計算生產(chǎn)期年平均利潤總額與項目總投資的比率。
環(huán)球網(wǎng)校友情提醒：更多關于2017年造價工程師復習資料請隨時關注環(huán)球網(wǎng)校造價工程師頻道或登錄造價工程師論壇，與各位準造價師交流經(jīng)驗！
編輯推薦：
精品課程套餐推薦：
|
零基礎套餐 查看套餐詳情 |
|
|
包含：教材精講+考點強化+經(jīng)典習題+真題解析+應試技巧+1v1直播+題庫+直播密訓+內(nèi)部資料+清單規(guī)范+案例第六題+月考+教材教輔 |
|
|
服務及保障：24小時在線答疑+考試不過終身免費重學 |
|
最新資訊
- 一級造價師土建工程量的計算：柱子計算方法2024-12-20
- 2025年一級造價師《工程計價》知識點：建筑法2024-12-17
- 2025年一級造價師《工程計價》知識點：竣工決算的內(nèi)容2024-12-16
- 2025年一級造價師《工程計價》知識點：征地補償費用2024-12-15
- 2025年一級造價師《安裝計量》知識點：壓縮機2024-12-14
- 2025年一級造價師《工程計價》知識點：工程計價基本程序2024-12-12
- 2025年一級造價師《安裝計量》知識點：泵鍋爐概述2024-12-11
- 2025年一級造價師《工程計價》知識點：其他項目清單的編制2024-12-09
- 2025年一級造價師《土建計量》知識點：路基2024-12-07
- 2025年一級造價師《案例分析》知識點：費用索賠的計算2024-12-06
打卡人數(shù)
