2017年造價師《案例分析》章節(jié)考點總結:不確定性分析
【摘要】一年之計在于春,造價備考正當時。小伙伴們,把手機放下,把書拿起來吧!時間擠擠總會有的,不付出努力,哪知自己的潛力有多大。小編整理:2017年造價師《案例分析》章節(jié)考點總結:不確定性分析,2017年造價工程師備考之路一起共勉!
不確定性分析
(一)盈虧平衡分析(線性)
基本方法:
年利潤=年營業(yè)收入—營業(yè)稅及附加—年總成本
年營業(yè)收入=產(chǎn)品單價×年產(chǎn)量 營業(yè)稅及附加=營業(yè)收入×營業(yè)稅及附加稅率
年總成本=年固定成本+年變動成本 年變動成本=單位產(chǎn)品可變成本×年產(chǎn)量
當利潤等于0時,達到盈虧平衡。
即:年營業(yè)收入—營業(yè)稅及附加=年固定成本+年變動成本
產(chǎn)品單價×年產(chǎn)量(1—營業(yè)稅及附加稅率)=年固定成本+單位產(chǎn)品可變成本×年產(chǎn)量
1、產(chǎn)量盈虧平衡點
(利潤=0時的產(chǎn)量即為盈虧平衡點的產(chǎn)量,即保本點產(chǎn)量)
產(chǎn)品單價×平衡點產(chǎn)量(1—營業(yè)稅及附加稅率)
=年固定成本+單位產(chǎn)品可變成本×平衡點產(chǎn)量
(二)敏感性分析(單因素敏感性分析)
分析步驟:
1、確定敏感性分析的評價指標( NPV IRR Td );
2、選擇對評價指標較為敏感的不確定因素(投資、成本、價格、產(chǎn)量、工期等);
3、計算和分析不確定因素對評價指標的影響程度;
4、確定敏感因素
選擇使評價指標產(chǎn)生較大變化的因素為敏感性因素(其變化線與橫坐標相交角最大)
5、分析。
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