2017年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》教材精講：建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

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　　2 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

　　2.1建設(shè)項(xiàng)目總投資及建筑安裝工程費(fèi)

　　項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成

　　Ø 建設(shè)項(xiàng)目總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+流動(dòng)資金

　　Ø 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

　　Ø 建設(shè)投資=工程費(fèi)用(建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi))+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)

　　建筑安裝工程費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)

　　Ø 建設(shè)期貸款利息=貸款利息 + 融資費(fèi)用。

　　二. 建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成

　　綜合單價(jià)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)(+風(fēng)險(xiǎn))規(guī)費(fèi)、稅金以外所有費(fèi)用

　　2.2 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用

　　2.2.1 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算

　　設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

　　設(shè)備原價(jià)是指國(guó)產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指除設(shè)備原價(jià)以外的關(guān)于設(shè)備采購(gòu)、包裝、運(yùn)輸及倉(cāng)庫(kù)保管等方面支出費(fèi)用的總和。

　　2.2.2 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)

　　工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)*定額費(fèi)率

　　2.3 工程建設(shè)其他費(fèi)用

　　工程建設(shè)其他費(fèi)用是指應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資中開(kāi)支的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用。

　　2.3.1 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用

　　是固定資產(chǎn)費(fèi)用的一部分，固定資產(chǎn)費(fèi)用是指項(xiàng)目投產(chǎn)時(shí)將直接形成固定資產(chǎn)的建設(shè)投資，包括工程費(fèi)用以及在工程建設(shè)其他費(fèi)用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用，后者被稱為固定資產(chǎn)其他費(fèi)用。

　　主要包括：建設(shè)管理費(fèi)、建設(shè)用地費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的其他費(fèi)用、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公用設(shè)施費(fèi)。

　　2.3.2 無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用

　　是指直接形成無(wú)形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是指專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。

　　2.3.3 其他資產(chǎn)費(fèi)用

　　是指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)以外的部分，主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)等。

　　生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)=生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)*設(shè)計(jì)定員

　　2.4 預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期利息

　　預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。建設(shè)期利息是指在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的各種借款的利息。

　　2.4.1 基本預(yù)備費(fèi)

　　是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。

　　計(jì)算公式：

　　基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)*基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率

　　2.4.2 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

　　是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。其費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他調(diào)整費(fèi)用，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。

　　2.4.3 建設(shè)期利息

　　包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息。

　　2.5 世界銀行工程造價(jià)及國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用 略

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