2017年造價師《工程計價》考點精講：無形資產(chǎn)價值的確定
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【摘要】2017年造價師《工程計價》考點精講：無形資產(chǎn)價值的確定分享給大家。2017年造價工程師備考已經(jīng)開始，大家應(yīng)該抓緊一分一秒的時間，把每天低頭刷手機的時間都擠出來，如此通過造價工程師考試根本不是一件難事。2017年造價工程師備考路上，我們一起共勉！
無形資產(chǎn)價值的確定
無形資產(chǎn)的計價，原則上應(yīng)按取得時的實際成本計價。主要是應(yīng)明確無形資產(chǎn)所包含的內(nèi)容，如專利權(quán)、商標權(quán)、土地使用權(quán)等。
?、賹＠麢?quán)的計價。專利權(quán)分為自制和外購兩種。自制專利權(quán)，其價值為開發(fā)過程中的實際支出計價。專利轉(zhuǎn)讓時(包括購入和賣出)，其價值主要包括轉(zhuǎn)讓價格和手續(xù)費用。由于專利是具有專有性并能帶來超額利潤的生產(chǎn)要素，因此其轉(zhuǎn)讓價格不能按其成本估價，而應(yīng)依據(jù)所帶來的超額收益來估價。
?、诜菍＠夹g(shù)的計價。非專利技術(shù)是指具有某種專有技術(shù)或技術(shù)秘密、技術(shù)訣竅，是先進的、未公開的、未申請專利的，可帶來經(jīng)濟效益的專門知識和特有經(jīng)驗，它也包括自制和外購兩種。外購非專利技術(shù)，應(yīng)由法定評估機構(gòu)確認后，再進一步估價，一般通過其產(chǎn)生的收益來估價，其方法類同專利技術(shù)。自制的非專利技術(shù)，一般不得以無形資產(chǎn)入賬，自制過程中所發(fā)生的費用，按新財務(wù)制度可作當期費用直接進入成本處理。這是因為非專利技術(shù)自制時難以確定是否成功，這樣處理符合穩(wěn)健性原則。
?、凵虡藱?quán)的價值。商標權(quán)是商標經(jīng)注冊后，商標所有者依法享有的權(quán)益，它受法律保障。分為自制和購入(轉(zhuǎn)讓)兩種。企業(yè)購入和轉(zhuǎn)讓商標時，商標權(quán)的計價一般根據(jù)被許可方新增的收益來確定，自制的，盡管在商標設(shè)計、制作、注冊和保護、廣告宣傳都要花費一定費用，一般不能作為無形資產(chǎn)入賬，而直接以銷售費用計入損益表的當期損益。
④土地使用權(quán)的計價。取得土地使用權(quán)的方式有兩種，則計價方法也有兩種：一是建設(shè)單位向土地管理部門申請，通過出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)而支付的出讓金，應(yīng)以無形資產(chǎn)計入核算，二是建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)原先是通過行政劃拔的，就不能作為無形資產(chǎn)，只有在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交土地出讓金后，才可作為無形資產(chǎn)計入核算。
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