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2017年造價師《工程計價》知識點講解:工程結(jié)算

更新時間:2017-04-29 08:55:01 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽57收藏5

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  不可抗力解除合同

  應(yīng)支付解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價款。

  還應(yīng)支付下列金額:

  (1)合同中約定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費用。

  (2)已實施或部分實施的措施項目應(yīng)付價款。

  (3)承包人為合同工程合理訂購且已交付的材料和工程設(shè)備貨款。發(fā)包人一經(jīng)支付此項貨款,該材料和工程設(shè)備即成為發(fā)包人的財產(chǎn)。

  (4)承包人撤離現(xiàn)場所需的合理費用,包括員工遣送費和臨時工程拆除、施工設(shè)備運離現(xiàn)場的費用。

  (5)承包人為完成合同工程而預(yù)期開支的任何合理費用,且該項費用未包括在本款其他各項支付之內(nèi)。

  當(dāng)發(fā)包人應(yīng)扣除的金額超過了應(yīng)支付的金額,則承包人應(yīng)在合同解除后的56天內(nèi)將差額退還給發(fā)包人。

  墊資施工合同的價款糾紛處理

  (1)當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,應(yīng)予支持,但是高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

  (2)當(dāng)事人對墊資沒有約定的,按照工程欠款處理。

  (3)當(dāng)事人對墊資利息沒有約定,承包人請求支付利息的,不予支持。

  施工合同解除后的價款糾紛處理

  (1)建設(shè)工程施工合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款;

  (2)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的:

  1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的,應(yīng)予支持;

  2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。

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  工程結(jié)算價款糾紛的處理

  (1)陰陽合同的結(jié)算依據(jù)。以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。

  (2)對承包人竣工結(jié)算文件的認(rèn)可。當(dāng)事人約定,發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后,在約定期限內(nèi)不予答復(fù),視為認(rèn)可,按照約定處理。承包人請求結(jié)算的,應(yīng)予支持。

  (3)工程欠款的利息支付

  1)利率標(biāo)準(zhǔn)

  有約定,從約定;

  未約定,中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息

  2)計息日

  從應(yīng)付工程價款之日計付。對付款時間沒有約定或者約定不明的,如下處理:

 ?、僖褜嶋H交付的,為交付之日;②沒有交付的,為提交竣工結(jié)算文件之日;③未交付,未結(jié)算的,為起訴之日。

  造價咨詢?nèi)俗袷氐囊话阈砸?guī)定

  (1)程序合法。

  (2)人員合格。

  (3)按期完成。工程造價咨詢?nèi)藨?yīng)在收到工程造價司法鑒定資料后10天內(nèi),根據(jù)自身專業(yè)能力和證據(jù)資料,判斷能否勝任該項委托,如不能,應(yīng)辭去該項委托。禁止工程造價咨詢?nèi)嗽阼b定期滿后以上述理由不做出鑒定結(jié)論,影響案件處理。

  (4)適當(dāng)回避。接受工程造價司法鑒定委托的工程造價咨詢?nèi)嘶蛟靸r工程師如是鑒定項目一方當(dāng)事人的近親屬或代理人、咨詢?nèi)艘约捌渌P(guān)系可能影響鑒定公正的,應(yīng)當(dāng)自行回避;未自行回避,鑒定項目委托人以該理由要求其回避的,必須回避。

  (5)接受質(zhì)詢

  應(yīng)依法出庭接受鑒定意見書的質(zhì)詢。無法出庭的,經(jīng)仲裁機關(guān)或法院許可,可以書面答復(fù)質(zhì)詢。

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