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2017年造價(jià)師《造價(jià)管理》考點(diǎn):概算、預(yù)算、結(jié)算、決算

更新時(shí)間:2017-05-08 17:15:39 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽197收藏98

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  【摘要】前段時(shí)間小編分享過一篇名為“那些年我們一起頭痛過的單項(xiàng)、單位、分部、分項(xiàng)工程”的文章,如果說單項(xiàng)、單位、分部、分項(xiàng)工程讓我們頭痛的話,那么當(dāng)概算遇上預(yù)算,結(jié)算遇上決算,也許我們絞盡腦汁也會(huì)毫無頭緒。今天我們就來說一說概算、預(yù)算、結(jié)算、決算的故事。

  當(dāng)概算遇上預(yù)算,結(jié)算遇上決算

  前段時(shí)間小編分享過一篇名為“那些年我們一起頭痛過的單項(xiàng)、單位、分部、分項(xiàng)工程”的文章,如果說單項(xiàng)、單位、分部、分項(xiàng)工程讓我們頭痛的話,那么當(dāng)概算遇上預(yù)算,結(jié)算遇上決算,也許我們絞盡腦汁也會(huì)毫無頭緒。今天我們就來說一說概算、預(yù)算、結(jié)算、決算的故事。

  造價(jià)管理教材上稱這幾個(gè)概念為工程計(jì)價(jià)的多次性,那么,我們先來回顧一下教材上的定義。

  (1)投資估算:是指在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段通過編制估算文件預(yù)先測(cè)算和確定的工程造價(jià)。投資估算是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價(jià)的主要依據(jù)。

  (2)工程概算:是指在初步設(shè)計(jì)階段,根據(jù)設(shè)計(jì)意圖,通過編制工程概算文件預(yù)先測(cè)算和確定的工程造價(jià)。

  (3)修正概算:是指在技術(shù)設(shè)計(jì)階段,根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)的要求,通過編制修正概算文件,預(yù)先測(cè)算和確定的工程造價(jià)。修正概算是對(duì)初步設(shè)計(jì)階段的概算造價(jià)的修正和調(diào)整,比概算造價(jià)準(zhǔn)確,但受概算造價(jià)控制。

  (4)施工圖預(yù)算:是指在施工圖設(shè)計(jì)階段,根據(jù)施工圖紙,通過編制預(yù)算文件、預(yù)先測(cè)算和確定的工程造價(jià)。

  (5)合同價(jià):是指在工程發(fā)承包階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購合同,以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同所確定的價(jià)格。但應(yīng)注意:合同價(jià)并不等同于最終結(jié)算的實(shí)際工程造價(jià)。

  (6)中間結(jié)算:是指在工程施工過程和竣工驗(yàn)收階段,按合同調(diào)價(jià)范圍和調(diào)價(jià)方法,對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價(jià)差等進(jìn)行調(diào)整后計(jì)算和確定的價(jià)格,反映的是工程項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)。竣工結(jié)算文件一般由承包單位編制,由發(fā)包單位審查,也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。

  (7)竣工決算:是指工程竣工決算階段,以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位,綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用。工程決算文件一般是由建設(shè)單位編制,上報(bào)相關(guān)主管部門審查。

  通俗來說,就是:我們要建一個(gè)工程,首先得算算花多少錢、項(xiàng)目是否可行(投資估算);接著,我們找到設(shè)計(jì)單位說明我們的設(shè)計(jì)意圖,根據(jù)初步設(shè)計(jì)再算算花多少錢(工程概算);然后設(shè)計(jì)單位的各專業(yè)初步確定相關(guān)技術(shù)方案,比如結(jié)構(gòu)專業(yè)確定結(jié)構(gòu)布置方案圖,這時(shí)候再算算花多少錢(修正概算);之后我們有了詳細(xì)的施工圖,業(yè)主和投標(biāo)方可據(jù)此編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)(施工圖預(yù)算);接下來,我們將工程發(fā)包,簽訂合同(合同價(jià));然后,針對(duì)施工過程中的具體情況,我們對(duì)施工單位進(jìn)行施工過程中的結(jié)算和最終結(jié)算(中間結(jié)算);最后,我們將這個(gè)工程的所有花費(fèi)報(bào)主管部門審查(竣工決算)。

  以上就是工程項(xiàng)目多次計(jì)價(jià)的全過程,下面我們通過兩道例題來檢驗(yàn)一下學(xué)習(xí)效果。

  【例題1】在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段通過編制估算文件預(yù)先測(cè)算和確定的工程造價(jià)是( )。

  A.投資估算 B.工程概算 C.修正概算 D.施工圖預(yù)算 答案:A

  【例題2】對(duì)初步設(shè)計(jì)階段的概算造價(jià)進(jìn)行修正和調(diào)整而編制的造價(jià)指( )。

  A.工程概算 B.竣工決算 C.修正概算 D.施工圖預(yù)算 答案:C

  如果大家認(rèn)真學(xué)習(xí)了小編前面的講解,相信這兩道例題對(duì)大家來說就輕而易舉了。好了,今天的分享就到這里,繼續(xù)關(guān)注我們,您會(huì)得到更多考試?yán)髋?

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