2017年造價師考試《案例分析》易錯點整理
【摘要】知識在于日積月累,非一日而成。大家在看教材比較疲憊的時候,記得來做做題哦!2017年造價師考試《案例分析》易錯點整理分享給大家。成功不是將來才有的,而是從決定去做的那一刻起,持續(xù)累積而成。2017年造價工程師備考路上,我們一直與您同在!
1、現(xiàn)金流量表的固定資產投資不安含利息;資金來源與運用表的固定資產投資含利息。
2、投資回收期<營業(yè)期,不是項目可行的判斷依據(jù);投資回收期<行業(yè)基準回收期才是。
3、忘了轉化名義利率。
4、固定資產余值與殘值混淆。
5、可還貸款額=稅后利潤+折舊+攤銷,而非利潤總額
6、決策樹如方案期不同,不能比較現(xiàn)值,要比較年值。
7、每天的挖土量不是挖土機數(shù)量X挖土機工作量,而是總工程量/作業(yè)天數(shù)
8、價值工程的方案比選,V=1不是最優(yōu),V最大才是最優(yōu) 。
9、人工(機械)的預算定額都是時間定額加人工(機械)幅度差,而非產量定額。預算定額和企業(yè)定額的單位不同。通常擴大一點。
10、投資利潤率和利稅率的分母記得加入流動資金。
11、進口硬件啥稅都計,計稅軟件除了運輸費、運輸保險費啥稅都計,不計稅軟件除了銀行財務費啥稅都不計。如有消費稅,增值稅要計消費稅,總價要減消費稅
12、類似工程預算法先乘綜合差異系數(shù)再修正結構差異,別搞反了。
13、多方案報價指條款改動;增加建議方案指對設計方案修改,兩者均需變動前后報價 。
14、決策點 后面無概率,機會點后面概率合為1
15、206號文的計費程序有三種,很好記,用多賺錢的方法計費就行了:
人工機械比例小——用直接費計費
人工機械比例大——用人工機械計費
純包工——用人工費計費
16、中標通知書是發(fā)出時刻生效,和一般的承諾的達到時刻生效不同。
17、投標單位的報價不能計入算術平均值,不等于廢標。
18、從承包商的角度考慮:現(xiàn)金流量圖的工程款為正,扣款為負。發(fā)包方反之。
19、合同按計價方式分:固定,可調,成本加酬金;按付款方式分:總價,單價,成本加酬金;案例一般考后者。
20、不同事件導致的共同時期的損失,按“槍打出頭鳥原則”,誰先發(fā)生誰負責。我們的微信號:zaojiashiKS(造價師考試)
21、索賠的人工機械窩工不計綜合費,增加的人工機械才計;
22、通常索賠工期考慮總時差,而非自由時差;
23、注意合同工期,計算工期,實際工期,甲方導致的工期,承包方導致的工期的區(qū)別
24、簽證款是先調價再索賠再扣保留金;簽付款是扣預付款、甲供料、半月款、扣留款;
25、預付款為合同價的一定比例時,注意超過合同價款的工程款不再按主材比例扣除預付款,否則還款大于預付款;
26、土地征用費入固定資產;土地使用權出讓金入無形資產;
27、每月已完工程計劃投資不是簡單的 擬完計劃/已完實際時間,在已完工程實際投資每月投資不平均時,還要考慮已完工程實際投資的費用進去。
28、注意背景出現(xiàn)單價合同字樣就不能再調單價,只能追加工程量。
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