2018年造價工程師《工程計價》教材考點預(yù)習第一章

　　【摘要】2018年造價工程師備考已經(jīng)開始，造價師考試并不難，只要付出相應(yīng)的努力，大家都可以通過的。小編整理：2018年造價工程師《工程計價》教材考點預(yù)習第一章，希望對大家備考有用。

　　一、世界銀行工程造價的構(gòu)成

　　世界銀行對項目的總建設(shè)成本(相當于我國的工程造價)作了統(tǒng)一規(guī)定，工程項目總建設(shè)成本包括直接建設(shè)成本、間接建設(shè)成本、應(yīng)急費和建設(shè)成本上升費。

　　【考點】區(qū)分直接建設(shè)成本成間接建設(shè)成本，記憶間接成本(總部管理費、行政性費用、地方稅、運費和保險費)

　　【考點】區(qū)分應(yīng)急費成成本上升費、未明確項目的準備金和不可預(yù)見準備金

　　(一)項目直接建設(shè)成本

　　如：場外設(shè)施費用、儀器儀表費、服務(wù)性建筑費用、車輛費等等

　　(二)項目間接建設(shè)成本：

　　(1)項目管理費

　　(2)開工試車費

　　(3)業(yè)主的行政性費用

　　(4)生產(chǎn)前費用

　　(5)運費和保險費

　　(6)地方稅

　　(三)應(yīng)急費

　　(1)未明確項目的準備金：包括在做成本估算時因為缺乏完整、準確和詳細的資料而不能完全預(yù)見和不能注明的項目，并且這些項目是必須完成的，或它們的費用是必定要發(fā)生的。【不是為了支付工作范圍以外可能增加的項目，不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟情況及罷工等情況，也不是用來補償估算的任何誤差】

　　(2)不可預(yù)見準備金：用于估算達到到一定的完整性并符合技術(shù)標準的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化，導致估算增加的情況。此種情況可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。

　　(四)建設(shè)成本上升費用

　　補償直至工程結(jié)束時的未知價格增長。

　　我國造價構(gòu)成中1)基本預(yù)備費也稱不可預(yù)見費，指量的變化預(yù)留2)漲價預(yù)備費指價的變化預(yù)留。

　　【歷年真題】

　　(04年)世界銀行關(guān)于不可預(yù)見準備金的表述，正確的是( B)。

　　A.支付估算時不可能明確的潛在項目費用

　　B.支付由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化而導致估算增加的費用

　　C.支付建設(shè)成本上升費用

　　D.專為建筑材料價格上漲所設(shè)定的費用

　　(05年)根據(jù)世界銀行規(guī)定，下列各項中可以計入項目直接建設(shè)成本的是( B )。

　　A.前期研究費 B.臨時公共設(shè)施費　　C.開工試車費 D.地方稅

　　(10年)按世界銀行工程造價的構(gòu)成，下列費用中屬于項目間接建設(shè)成本的是( C )

　　A.土地征購費　　B.場外設(shè)施費　　C.生產(chǎn)前費用　　D.未明確項目準備金

　　(08年)下列費用中，不屬于工程造價構(gòu)成的是(　C )。

　　A.用于支付項目所需土地而發(fā)生的費用 B.用于建設(shè)單位自身進行項目管理所支出的費用

　　C.用于購買安裝施工機械所支付的費用　 D.用于委托工程勘察設(shè)計所支付的費用

　　(11年)關(guān)于我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資構(gòu)成的說法中，正確的是( C )

　　1、工程造價信息的內(nèi)容，主要包括價格信息、工程造價指數(shù)和已完工程信息

　　2、工程清單計價編制方法，①分部(分項)工程費=Σ(分部(分項)工程量X相應(yīng)分部(分項)綜合單價);②措施項目費=Σ各措施項目費用;③單位工程報價=分部(分項)工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金;④單項工程報價=Σ單位工程報價;⑤建設(shè)項目總報價=Σ單項工程報價;⑥其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費。 3、工程量清單是工程量清單計價的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。

　　4、考核分部(分項)工程單價確定的步驟，具體是：確定計算基礎(chǔ);分析每一清單項目的工程內(nèi)容;計算工程內(nèi)容的工程數(shù)量與清單單位的含量;分部(分項)工程人工、材料、機械費用的計算;計算綜合單價。

　　5、國有資金投資的工程建設(shè)項目包括：①使用各級財政預(yù)算資金的項目;②使用納入財政管理的各種政府性專項建設(shè)資金的項目;③使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實際擁有控制權(quán)的項目。“使用國家政策性貸款的項目”和“國家特許的融資項目”屬于國家融資資金的工程建設(shè)項目。國有資金為主的工程建設(shè)項目是指國有資金占投資總額50%以上，或雖不足50%但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項目。

　　6、企業(yè)定額的內(nèi)容，企業(yè)定額在企業(yè)內(nèi)部使用，是企業(yè)綜合素質(zhì)的一個標志。企業(yè)定額一般應(yīng)高于國家現(xiàn)行定額，才能滿足生產(chǎn)技術(shù)發(fā)展、企業(yè)管理和市場競爭的需要。在工程量清

　　單計價方式下，企業(yè)定額作為施工企業(yè)進行建設(shè)工程投標報價的計價依據(jù)，正發(fā)揮著越來越大的作用。

　　7、措施項目清單，是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目清單。

　　8、考核工序的特點：工作者不變、勞動對象不變、勞動工具和工作地點不變;施工過程的特點：人員編制不變、工作地點不變而材料和工具則可以變換

　　9、按施工過程組織的復雜程度，施工過程可以分為工序、工作過程和綜合工作過程。

　　10、有效工作時間，包括：正常負荷下和有根據(jù)地降低負荷下，不可避免的無負荷工作時間屬于必須消耗的時間;多余工作時間和低負荷下的工作時間屬于損失時間。

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　　11、考核數(shù)示法寫實記錄能反映工人或機器工作日全部情況;混合法寫實記錄可同時對3個以內(nèi)的工人進行觀察;圖示法寫實記錄主要優(yōu)點是記錄簡單,時間一目了然，原始記錄整理方便

　　12、考核計時觀察法的具體用途：①取得編制施工的勞動定額和機械定額所需的基礎(chǔ)資料和技術(shù)根據(jù);②研究先進工作法和先進技術(shù)操作對提高勞動生產(chǎn)率的具體影響;③研究減少工時消耗的潛力;④研究定額執(zhí)行情況，包括研究大面積、大幅度超額和達不到定額的原因，積累資料，反饋信息。

　　13.確定機械臺班定額消耗量的方法：①確定機械1h純工作正常生產(chǎn)率;②確定機械的正常利用系數(shù);③計算施工機械臺班定額。

　　14.考核影響人工單價的因素有：①社會平均工資水平;②生活消費指數(shù);③人工單價的組成內(nèi)容;④勞動力市場供需變化;⑤政府推行的社會保障和福利政策。

　　15.2014版教材P11 勞動保險和職工福利費：含夏季防暑降溫、冬季取暖補貼等。

　　16.預(yù)算定額的人工工日消耗量包括基本用工和其他用工，其他用工包括超運距用工、輔助用工和人工幅度差。

　　17.投資估算指標的編制步驟包括：①收集整理資料階段;②平衡調(diào)整階段;③測算審查階段。

　　18.投資估算指標要密切結(jié)合行業(yè)特點，項目建設(shè)的特定條件，在內(nèi)容上既要貫徹(指導性、準確性和可調(diào)性)原則，又要有一定的深度和廣度。

　　19.考核工程造價信息的分類，①按管理組織角度分為系統(tǒng)化和非系統(tǒng)化;②按形式分為文件式和非文件式;③按信息來源分為橫向和縱向;④按反映經(jīng)濟層面分為宏觀和微觀;⑤按動態(tài)性分為過去的和現(xiàn)在的;⑥按穩(wěn)定程度分為固定的和流動的。

　　20.工程造價指數(shù)包括單項價格指數(shù)、設(shè)備工(器)具價格指數(shù)、建筑安裝工程價格指數(shù)、建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)。

　　21.數(shù)量指標指數(shù)是綜合反映現(xiàn)象總的規(guī)模和水平變動的指數(shù)，如：商品銷售量指數(shù)、工業(yè)產(chǎn)品量指數(shù)、職工人數(shù)指數(shù)。

　　22.指數(shù)分類指數(shù)按其反映的現(xiàn)象范圍不同分為：個體指數(shù)、總指數(shù);按其所反映的現(xiàn)象的性質(zhì)不同分為：數(shù)量指數(shù)和質(zhì)量指標指數(shù);按照采用的基期不同分為：定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù);按其所編制的方法不同分為：綜合指數(shù)和平均指數(shù)。

　　23.將不能同度量現(xiàn)象過渡為可以同度量現(xiàn)象的因素，稱為同度量因素。

　　24.根據(jù)統(tǒng)計學的一般原理，確定同度量因素的一般原則是：質(zhì)量指標指數(shù)應(yīng)當與報告期的數(shù)量指標作為同度量因素，即使用派氏公式，計算公式為Kp=Σq1P1/Σq1P0;而數(shù)量指標指數(shù)則應(yīng)以基期的質(zhì)量指標作為同度量因素，即使用拉氏公式，計算公式為Kp=Σq1P0/Σq0P0。

　　25.標準化原則：要求在項目的實施過程中對有關(guān)信息的分類進行統(tǒng)一，對信息流程進行規(guī)范，力求做到格式化和標準化，從組織上保證信息生產(chǎn)過程的效率

　　26.設(shè)備、工器具價格指數(shù)、單項工程造價指數(shù)、建設(shè)項目造價指數(shù)屬于總指數(shù)。

　　27.質(zhì)量指標指數(shù)包括產(chǎn)品成本指數(shù)、價格指數(shù)、工資水平，(跟錢有關(guān)的)

　　28.建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)是由建筑安裝工程造價指數(shù)，設(shè)備、工器具價格指數(shù)和工程建設(shè)其他費用指數(shù)綜合而成的，與建筑安裝工程造價指數(shù)相類似，其計算也應(yīng)采用加權(quán)調(diào)和平均數(shù)指數(shù)的推導公式。

　　29.建安工程造價指數(shù)=報告期建筑安裝工程費/(報告期人工費/人工費指數(shù)+報告期材料費/材料費指數(shù)+報告期施工機械使用費/施工機械使用費指數(shù)+報告期措施費/措施費指數(shù)+報告期間接費/間接費指數(shù)+利潤+稅金)。

　　30.工程造價信息管理中應(yīng)遵循的基本原則有標準化原則、有效性原則、定量化原則、時效性原則、高效處理原則。

　　A.生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資為建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和B.工程造價為工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費之和

　　1、制約項目規(guī)模合理化主要包括市場因素、技術(shù)因素和環(huán)境因素等幾個方面。

　　2.市場價格分析是制定營銷策略和影響競爭力的主要因素。

　　3.生產(chǎn)技術(shù)方案是指產(chǎn)品生產(chǎn)采用的工藝流程和生產(chǎn)方法。生產(chǎn)技術(shù)方案選擇應(yīng)遵循的原則是：先進適用，安全可靠，經(jīng)濟合理。

　　4.項目決策的正確性是工程造價合理性的前提;項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)。

　　5.項目規(guī)模確定中需考慮的主要環(huán)境因素有：政策因素、燃料動力供應(yīng)、協(xié)作及土地條件、運輸及通信條件。

　　6.市場因素是項目規(guī)模確定中需考慮的首要因素：其中原材料市場、資金市場、勞動力市場等對項目規(guī)模的選擇起著程度不同的制約作用，而市場風險分析也是確定建設(shè)規(guī)模的重要依據(jù)。政策因素包括：產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、技術(shù)經(jīng)濟政策，以及國家地區(qū)及行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃等。

　　7.選擇工藝流程方案的具體內(nèi)容包括：①研究工藝流程方案對產(chǎn)品質(zhì)量的保證程度;②研究工藝流程各工序間的合理性銜接，工藝流程應(yīng)通暢、簡捷;③研究選擇先進合理的物料消耗定額，提高利益;④研究選擇主要工藝參數(shù);⑤研究工藝流程的柔性安排，既能保證主要工序生產(chǎn)的穩(wěn)定性，又能根據(jù)市場需求變化，使生產(chǎn)的產(chǎn)品在品種規(guī)格上保持一定的靈活性。

　　8.設(shè)備選用時應(yīng)注意的問題：①要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備;②要注意進口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問題;③要注意進口設(shè)備與原有廠房之間的配套問題;④要注意進口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題。

　　9.工程方案選擇應(yīng)滿足的基本要求包括：①滿足生產(chǎn)使用功能要求;②適應(yīng)已選定的場址(線路走向);③符合工程標準規(guī)范要求;④經(jīng)濟合理000

　　0.國外項目投資設(shè)想階段的投資估算和投資機會研究階段的投資估算精度要求誤差控制在±30%以內(nèi)，初步可行性研究階段的投資估算精度要求誤差控制在土20%以內(nèi);詳細可行性

　　研究投資估算精度要求在±10%以內(nèi)，工程設(shè)計階段的投資估算精度要求誤差控制在±5%以內(nèi)?？尚行匝芯侩A段是對項目進行較詳細的技術(shù)經(jīng)濟分析，決定項目是否可行，并比選出最佳投資方案的依據(jù)。

　　11. 項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用;項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件。項目投資估算對工程設(shè)計概算起控制作用，設(shè)計概算不得隨意突破批準的投資估算額，并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)，項目投資估算可作為項目資金籌措及制定建設(shè)貸款計劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款，項目投資估算是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)

　　12.若擬建類似項目的規(guī)模和已建項目規(guī)模的比值在0.5~2時，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值近似為1，若擬建類似項目的規(guī)模和已建項目規(guī)模的比值在2~50，且擬建項目生產(chǎn)規(guī)模的擴大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達到時，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值約為0.6~0.7，若是靠增加相同規(guī)格的設(shè)備的數(shù)量達到時，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值約為0.8~0.9。

　　13. 系數(shù)估算法是以擬建項目的主體工程費或主體設(shè)備購置費為基數(shù)，以其他工程費與主體工程費或設(shè)備購置費的百分比為系數(shù)，以此估算擬建項目靜態(tài)投資的方法。

　　14. 生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，得到擬建項目的靜態(tài)投資額的方法。朗格系數(shù)法是以設(shè)備購置費為基數(shù)，乘以適當系數(shù)來推算項目的靜態(tài)投資;指標估算法是依據(jù)投資估算指標，對各單位工程或單項工程費用進行估算，進而估算建設(shè)項目總投資的方法。

　　15. 比例估算法主要應(yīng)用于設(shè)計深度不足，擬建建設(shè)項目與類似建設(shè)項目的主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資比重較大，行業(yè)內(nèi)相關(guān)系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況。

　　16.建設(shè)期利息包括銀行借款和其他債務(wù)資金的利息，以及其他融資費用。

　　17.流動資金估算方法中，簡便易行但準確度不高的是(擴大指標估算法簡便易行，但準確度不高，適用于項目建議書階段的估算)

　　18.. 運用分項詳細估算法估算項目流動資金時，流動資產(chǎn)的正確構(gòu)成是預(yù)付賬款+現(xiàn)金+應(yīng)收賬款+存貨

　　19. 預(yù)收賬款=預(yù)收的營業(yè)收入年金額/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù);在產(chǎn)品=(年外購原材料、燃料+年工資及福利+年修理費+年其他制造費)/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù);預(yù)付賬款：外購商品或服務(wù)年費用金額/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)。應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù);預(yù)收賬款=預(yù)收的營業(yè)收入年金/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù);產(chǎn)成品=(年經(jīng)營成本-年其他營業(yè)費用)/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù);預(yù)付賬款=外購商品或服務(wù)年費用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)。存貨：外購原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品。應(yīng)付賬款=外購原材料、燃料動力費及其他材料年費/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　20. 按形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費用、形成無形資產(chǎn)的費用、形成其他資產(chǎn)的費用和預(yù)備費組成。按概算法分類，建設(shè)投資由工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分構(gòu)成。

　　21. 單位建筑工程投資估算法包括：單位長度價格法、單位面積價格法、單位容積價格法、單位功能價格法。

　　22. 建筑工程費用是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費用，一般采用(C.單位建筑工程投資估算法

　　D.單位實物工程量投資估算法E.概算指標投資估算法 )等進行估算。

　　23. 擴大指標估算法常用的費用基數(shù)有營業(yè)收入、經(jīng)營成本、總成本費用、建設(shè)投資。

　　24. 投資估算編制的依據(jù)有以下幾個方面：①國家、行業(yè)和地方政府的有關(guān)規(guī)定;②擬建項目建設(shè)方案確定的各項工程建設(shè)內(nèi)容;③工程勘察與設(shè)計文件，圖示計量或有關(guān)專業(yè)提供的主要工程量和主要設(shè)備清單;④行業(yè)部門、項目所在地工程造價管理機構(gòu)或行業(yè)協(xié)會等編制的投資估價辦法、投資估算指標、概算指標、工程建設(shè)其他費用定額、綜合單價、價格指數(shù)和有關(guān)造價文件等;⑤類似工程的各種技術(shù)經(jīng)濟指標和參數(shù);⑥工程所在地的同期的人工、材料、設(shè)備的市場價格，建筑、工藝及附屬設(shè)備的市場價格和有關(guān)費用;⑦政府有關(guān)部門、金融機構(gòu)等部門發(fā)布的價格指數(shù)、利率、匯率、稅率等有關(guān)參數(shù);⑧與項目建設(shè)相關(guān)的工程地質(zhì)資料、設(shè)計文件、圖樣等;⑨其他技術(shù)經(jīng)濟資料。

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　　三\

　　1. 在工業(yè)項目的工藝設(shè)計過程中，影響工程造價的主要因素包括：①建設(shè)規(guī)模、標準和產(chǎn)品方案;②工藝流程和主要設(shè)備選型;③主要燃料、材料供應(yīng)情況;④生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動定員情況;⑤“三廢”治理及環(huán)保措施。

　　2. 通常情況下建筑周長系數(shù)越低，設(shè)計越經(jīng)濟。在民用建筑中，多層住宅具有降低造價和使用費用以及節(jié)約用地的優(yōu)點。

　　3. ①單跨廠房柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低;②多跨廠房，柱間距不變時，中跨數(shù)越多越經(jīng)濟;③柱網(wǎng)布置是確定柱子的跨度和間距的依據(jù)，網(wǎng)柱的選擇與廠房中有無起重機、起重機的類型及噸位、屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)以及廠房的高度等因素有關(guān)。 4. 建筑群體的布置形式對用地的影響不容忽視，通過采取高低搭配、點條結(jié)合、前后錯列以及局部東西布置、斜向布置或拐角單元等手法節(jié)省用地。

　　5.居住面積密度是反映建筑布置、平面設(shè)計與用地之間關(guān)系的重要指標。影響居住面積密度的主要因素是房屋的層數(shù)，增加層數(shù)其數(shù)值就增大，有利于節(jié)約土地和管線費用。

　　6. 建筑物周長與建筑物面積比主要用于評價建筑物平面形狀是否經(jīng)濟。該指標越低，平面形狀越經(jīng)濟;廠房展開面積主要用于確定多層廠房的經(jīng)濟層數(shù)，展開面積越大，經(jīng)濟層數(shù)越可增加;廠房有效面積與建筑面積比主要用于評價柱網(wǎng)布置是否合理;工程全壽命成本包括工程造價及工程建成后的使用成本，這是一個評價建筑物功能水平是否合理的綜合性指標。

　　7. 功能分區(qū)是總平面設(shè)計影響工程造價的主要因素;建筑設(shè)計階段影響工程造價的主要因素包括：平面形狀、流通空間、空間組合、建筑物的體積與面積、建筑結(jié)構(gòu)、柱網(wǎng)布置。

　　8. 設(shè)計概算的編制內(nèi)容包括靜態(tài)投資和動態(tài)投資，靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù);動態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額。

　　9. 設(shè)計概算的作用有：①設(shè)計概算是編制固定資產(chǎn)投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù);②設(shè)計概算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù);③設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù);④設(shè)計概算是編制招標控制價及投標報價的依據(jù);⑤設(shè)計概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù);⑥設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的效據(jù)。

　　10. 建筑工程概算的編制方法包括：①概算定額法;②概算指標法;③類似工程預(yù)算法。

　　11.在直接套用概算指標時，擬建工程符合以下條件：①擬建工程的建設(shè)地點相同和概算指標中工程建設(shè)地點相同;②擬建工程的特征、結(jié)構(gòu)特征和概算指標中工程的工程特征、結(jié)構(gòu)特征基本相同;③擬建工程的建筑面積和概算指標中工程的建筑面積相差不大。

　　12.施工圖預(yù)算是投資方確定工程招標控制價的依據(jù)，施工圖預(yù)算是進行“兩算”對比的依據(jù)，施工企業(yè)可以通過施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的對比分析，找出差距，采取必要的措施。施工圖預(yù)算是投資方資金合理使用的依據(jù)。

　　13.施工圖預(yù)算根據(jù)建設(shè)項目實際情況可采用三級預(yù)算編制或二級預(yù)算編制形式。當建設(shè)項目有多個單項工程時，應(yīng)采用三級預(yù)算編制形式，三級預(yù)算編制形式由建設(shè)項目總預(yù)算、單項工程綜合預(yù)算、單位工程預(yù)算組成。當建設(shè)項目只有一個單項工程時，應(yīng)采用二級預(yù)算編制形式，二級預(yù)算編制形式由建設(shè)項目總預(yù)算和單位工程預(yù)算組成。采用三級預(yù)算編制形式的工程預(yù)算文件包括：封面、簽署頁及目錄、編制說明，總預(yù)算表、綜合預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件等6 項內(nèi)容。采用二級預(yù)算編制形式的工程預(yù)算文件包括：封面、簽署頁及目錄、編制說明，總預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件等5 項內(nèi)容。

　　14.施工圖預(yù)算編制的原則有：①嚴格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟政策的原則;②完整準確地反映設(shè)計內(nèi)容的原則;③堅持結(jié)合擬建工程的實際，反映工程所在地當時價格水平的原則。

　　C.固定資產(chǎn)投資為建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和 D.工程費用為直接費、間接費、利潤和稅金之和

　　(07)某建設(shè)項目建筑工程費2000萬元，安裝工程費700萬元，設(shè)備購置費1100萬元.工程建設(shè)其他費450萬元，預(yù)備費180萬元，建設(shè)期貸款利息120萬元，流動資金500萬元，則該項目的工程造價為(C )萬元。

　　A. 4250　　B.4430　　C.4550　　D.5050

　　工程費(2000+700+1100)+工程建設(shè)其他費450+預(yù)備費180=建設(shè)投資 建設(shè)投資+建設(shè)期利息=工程造價

　　1、制約項目規(guī)模合理化主要包括市場因素、技術(shù)因素和環(huán)境因素等幾個方面。

　　2.市場價格分析是制定營銷策略和影響競爭力的主要因素。

　　3.生產(chǎn)技術(shù)方案是指產(chǎn)品生產(chǎn)采用的工藝流程和生產(chǎn)方法。生產(chǎn)技術(shù)方案選擇應(yīng)遵循的原則是：先進適用，安全可靠，經(jīng)濟合理。

　　4.項目決策的正確性是工程造價合理性的前提;項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)。

　　5.項目規(guī)模確定中需考慮的主要環(huán)境因素有：政策因素、燃料動力供應(yīng)、協(xié)作及土地條件、運輸及通信條件。

　　6.市場因素是項目規(guī)模確定中需考慮的首要因素：其中原材料市場、資金市場、勞動力市場等對項目規(guī)模的選擇起著程度不同的制約作用，而市場風險分析也是確定建設(shè)規(guī)模的重要依據(jù)。政策因素包括：產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、技術(shù)經(jīng)濟政策，以及國家地區(qū)及行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃等。

　　7.選擇工藝流程方案的具體內(nèi)容包括：①研究工藝流程方案對產(chǎn)品質(zhì)量的保證程度;②研究工藝流程各工序間的合理性銜接，工藝流程應(yīng)通暢、簡捷;③研究選擇先進合理的物料消耗定額，提高利益;④研究選擇主要工藝參數(shù);⑤研究工藝流程的柔性安排，既能保證主要工序生產(chǎn)的穩(wěn)定性，又能根據(jù)市場需求變化，使生產(chǎn)的產(chǎn)品在品種規(guī)格上保持一定的靈活性。

　　8.設(shè)備選用時應(yīng)注意的問題：①要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備;②要注意進口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問題;③要注意進口設(shè)備與原有廠房之間的配套問題;④要注意進口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題。

　　9.工程方案選擇應(yīng)滿足的基本要求包括：①滿足生產(chǎn)使用功能要求;②適應(yīng)已選定的場址(線路走向);③符合工程標準規(guī)范要求;④經(jīng)濟合理000

　　0.國外項目投資設(shè)想階段的投資估算和投資機會研究階段的投資估算精度要求誤差控制在±30%以內(nèi)，初步可行性研究階段的投資估算精度要求誤差控制在土20%以內(nèi);詳細可行性

　　研究投資估算精度要求在±10%以內(nèi)，工程設(shè)計階段的投資估算精度要求誤差控制在±5%以內(nèi)?？尚行匝芯侩A段是對項目進行較詳細的技術(shù)經(jīng)濟分析，決定項目是否可行，并比選出最佳投資方案的依據(jù)。

　　11. 項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用;項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件。項目投資估算對工程設(shè)計概算起控制作用，設(shè)計概算不得隨意突破批準的投資估算額，并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)，項目投資估算可作為項目資金籌措及制定建設(shè)貸款計劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款，項目投資估算是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)

　　12.若擬建類似項目的規(guī)模和已建項目規(guī)模的比值在0.5~2時，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值近似為1，若擬建類似項目的規(guī)模和已建項目規(guī)模的比值在2~50，且擬建項目生產(chǎn)規(guī)模的擴大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達到時，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值約為0.6~0.7，若是靠增加相同規(guī)格的設(shè)備的數(shù)量達到時，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值約為0.8~0.9。

　　13. 系數(shù)估算法是以擬建項目的主體工程費或主體設(shè)備購置費為基數(shù)，以其他工程費與主體工程費或設(shè)備購置費的百分比為系數(shù)，以此估算擬建項目靜態(tài)投資的方法。

　　14. 生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，得到擬建項目的靜態(tài)投資額的方法。朗格系數(shù)法是以設(shè)備購置費為基數(shù)，乘以適當系數(shù)來推算項目的靜態(tài)投資;指標估算法是依據(jù)投資估算指標，對各單位工程或單項工程費用進行估算，進而估算建設(shè)項目總投資的方法。

　　15. 比例估算法主要應(yīng)用于設(shè)計深度不足，擬建建設(shè)項目與類似建設(shè)項目的主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資比重較大，行業(yè)內(nèi)相關(guān)系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況。

　　16.建設(shè)期利息包括銀行借款和其他債務(wù)資金的利息，以及其他融資費用。

　　17.流動資金估算方法中，簡便易行但準確度不高的是(擴大指標估算法簡便易行，但準確度不高，適用于項目建議書階段的估算)

　　18.. 運用分項詳細估算法估算項目流動資金時，流動資產(chǎn)的正確構(gòu)成是預(yù)付賬款+現(xiàn)金+應(yīng)收賬款+存貨

　　19. 預(yù)收賬款=預(yù)收的營業(yè)收入年金額/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù);在產(chǎn)品=(年外購原材料、燃料+年工資及福利+年修理費+年其他制造費)/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù);預(yù)付賬款：外購商品或服務(wù)年費用金額/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)。應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù);預(yù)收賬款=預(yù)收的營業(yè)收入年金/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù);產(chǎn)成品=(年經(jīng)營成本-年其他營業(yè)費用)/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù);預(yù)付賬款=外購商品或服務(wù)年費用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)。存貨：外購原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品。應(yīng)付賬款=外購原材料、燃料動力費及其他材料年費/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　20. 按形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費用、形成無形資產(chǎn)的費用、形成其他資產(chǎn)的費用和預(yù)備費組成。按概算法分類，建設(shè)投資由工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分構(gòu)成。

　　21. 單位建筑工程投資估算法包括：單位長度價格法、單位面積價格法、單位容積價格法、單位功能價格法。

　　22. 建筑工程費用是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費用，一般采用(C.單位建筑工程投資估算法

　　D.單位實物工程量投資估算法E.概算指標投資估算法 )等進行估算。

　　23. 擴大指標估算法常用的費用基數(shù)有營業(yè)收入、經(jīng)營成本、總成本費用、建設(shè)投資。

　　24. 投資估算編制的依據(jù)有以下幾個方面：①國家、行業(yè)和地方政府的有關(guān)規(guī)定;②擬建項目建設(shè)方案確定的各項工程建設(shè)內(nèi)容;③工程勘察與設(shè)計文件，圖示計量或有關(guān)專業(yè)提供的主要工程量和主要設(shè)備清單;④行業(yè)部門、項目所在地工程造價管理機構(gòu)或行業(yè)協(xié)會等編制的投資估價辦法、投資估算指標、概算指標、工程建設(shè)其他費用定額、綜合單價、價格指數(shù)和有關(guān)造價文件等;⑤類似工程的各種技術(shù)經(jīng)濟指標和參數(shù);⑥工程所在地的同期的人工、材料、設(shè)備的市場價格，建筑、工藝及附屬設(shè)備的市場價格和有關(guān)費用;⑦政府有關(guān)部門、金融機構(gòu)等部門發(fā)布的價格指數(shù)、利率、匯率、稅率等有關(guān)參數(shù);⑧與項目建設(shè)相關(guān)的工程地質(zhì)資料、設(shè)計文件、圖樣等;⑨其他技術(shù)經(jīng)濟資料。

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　　【摘要】2018年造價工程師備考已經(jīng)開始，造價師考試并不難，只要付出相應(yīng)的努力，大家都可以通過的。小編整理：2018年造價工程師《工程計價》教材考點預(yù)習第一章，希望對大家備考有用。

　　三\

　　1. 在工業(yè)項目的工藝設(shè)計過程中，影響工程造價的主要因素包括：①建設(shè)規(guī)模、標準和產(chǎn)品方案;②工藝流程和主要設(shè)備選型;③主要燃料、材料供應(yīng)情況;④生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動定員情況;⑤“三廢”治理及環(huán)保措施。

　　2. 通常情況下建筑周長系數(shù)越低，設(shè)計越經(jīng)濟。在民用建筑中，多層住宅具有降低造價和使用費用以及節(jié)約用地的優(yōu)點。

　　3. ①單跨廠房柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低;②多跨廠房，柱間距不變時，中跨數(shù)越多越經(jīng)濟;③柱網(wǎng)布置是確定柱子的跨度和間距的依據(jù)，網(wǎng)柱的選擇與廠房中有無起重機、起重機的類型及噸位、屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)以及廠房的高度等因素有關(guān)。 4. 建筑群體的布置形式對用地的影響不容忽視，通過采取高低搭配、點條結(jié)合、前后錯列以及局部東西布置、斜向布置或拐角單元等手法節(jié)省用地。

　　5.居住面積密度是反映建筑布置、平面設(shè)計與用地之間關(guān)系的重要指標。影響居住面積密度的主要因素是房屋的層數(shù)，增加層數(shù)其數(shù)值就增大，有利于節(jié)約土地和管線費用。

　　6. 建筑物周長與建筑物面積比主要用于評價建筑物平面形狀是否經(jīng)濟。該指標越低，平面形狀越經(jīng)濟;廠房展開面積主要用于確定多層廠房的經(jīng)濟層數(shù)，展開面積越大，經(jīng)濟層數(shù)越可增加;廠房有效面積與建筑面積比主要用于評價柱網(wǎng)布置是否合理;工程全壽命成本包括工程造價及工程建成后的使用成本，這是一個評價建筑物功能水平是否合理的綜合性指標。

　　7. 功能分區(qū)是總平面設(shè)計影響工程造價的主要因素;建筑設(shè)計階段影響工程造價的主要因素包括：平面形狀、流通空間、空間組合、建筑物的體積與面積、建筑結(jié)構(gòu)、柱網(wǎng)布置。

　　8. 設(shè)計概算的編制內(nèi)容包括靜態(tài)投資和動態(tài)投資，靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù);動態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額。

　　9. 設(shè)計概算的作用有：①設(shè)計概算是編制固定資產(chǎn)投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù);②設(shè)計概算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù);③設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù);④設(shè)計概算是編制招標控制價及投標報價的依據(jù);⑤設(shè)計概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù);⑥設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的效據(jù)。

　　10. 建筑工程概算的編制方法包括：①概算定額法;②概算指標法;③類似工程預(yù)算法。

　　11.在直接套用概算指標時，擬建工程符合以下條件：①擬建工程的建設(shè)地點相同和概算指標中工程建設(shè)地點相同;②擬建工程的特征、結(jié)構(gòu)特征和概算指標中工程的工程特征、結(jié)構(gòu)特征基本相同;③擬建工程的建筑面積和概算指標中工程的建筑面積相差不大。

　　12.施工圖預(yù)算是投資方確定工程招標控制價的依據(jù)，施工圖預(yù)算是進行“兩算”對比的依據(jù)，施工企業(yè)可以通過施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的對比分析，找出差距，采取必要的措施。施工圖預(yù)算是投資方資金合理使用的依據(jù)。

　　13.施工圖預(yù)算根據(jù)建設(shè)項目實際情況可采用三級預(yù)算編制或二級預(yù)算編制形式。當建設(shè)項目有多個單項工程時，應(yīng)采用三級預(yù)算編制形式，三級預(yù)算編制形式由建設(shè)項目總預(yù)算、單項工程綜合預(yù)算、單位工程預(yù)算組成。當建設(shè)項目只有一個單項工程時，應(yīng)采用二級預(yù)算編制形式，二級預(yù)算編制形式由建設(shè)項目總預(yù)算和單位工程預(yù)算組成。采用三級預(yù)算編制形式的工程預(yù)算文件包括：封面、簽署頁及目錄、編制說明，總預(yù)算表、綜合預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件等6 項內(nèi)容。采用二級預(yù)算編制形式的工程預(yù)算文件包括：封面、簽署頁及目錄、編制說明，總預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件等5 項內(nèi)容。

　　14.施工圖預(yù)算編制的原則有：①嚴格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟政策的原則;②完整準確地反映設(shè)計內(nèi)容的原則;③堅持結(jié)合擬建工程的實際，反映工程所在地當時價格水平的原則。

　　【知識點整理】

　　1、如建設(shè)單位采用工程總承包方式，其總包管理費由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)管理費中支出。

　　2、土地征用及遷移補償費，1包括土地補償費2青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費3安置補助費4繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、地地登記費及征用地管理費等5征地動遷費6水利水電工程水庫淹沒處理補償費。

　　3、城市土的的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣等方式。

　　(1)協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機關(guān)、部隊用地和需要重點后盾、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。

　　(2)招標方式適用于一般工程建設(shè)用地。

　　(3)公開拍賣適用 于盈利高的行業(yè)用地。

　　4、研究試驗費不包括1應(yīng)由科技三項費用(新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費)開支的項目2應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費。

　　5、必須進行勞動安全衛(wèi)生評價的項目包括

　　(1)屬于《國家計劃委員會、國家基本建設(shè)委員會、財政部關(guān)于基本建設(shè)項目和大中型劃分標準的規(guī)定》中規(guī)定的大中型建設(shè)項目

　　(2)屬于《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中規(guī)定的火災(zāi)危險性生產(chǎn)類別為甲類的建設(shè)項目

　　(3)屬于勞動部頒發(fā)的《爆炸危險場所安全規(guī)定》中規(guī)定的爆炸危險場所等級為特別危險場所和高度危險場所的建設(shè)項目。

　　(4)大量生產(chǎn)使用I、II級危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設(shè)項目

　　(5)大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有10%以上的游離二氧化硅粉料的建設(shè)項目

　　(6)其他由勞動行政部門確認的危險、危害因素大的建設(shè)項目。

　　6、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費。進行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出(試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用)。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。

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