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2018年工程計價知識點練習(xí):工程變更類合同價款調(diào)整事項

更新時間:2018-02-08 17:56:28 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽84收藏8

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  工程變更類合同價款調(diào)整事項

  (一)工程變更

  .工程變更是合同實施過程中由發(fā)包人提出或由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的對合同工程的工作內(nèi)容、工程數(shù)量、質(zhì)量要求、施工順序與時間、施工條件、施工工藝或其他特征及合同條件等的改變。工程變更指令發(fā)出后,應(yīng)當(dāng)迅速落實指令,全面修改相關(guān)的各種文件。承包人也應(yīng)當(dāng)抓緊落實,如果承包人不能全面落實變更指令,則擴(kuò)大的損失應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。

  1.工程變更的范圍

  根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201的規(guī)定,工程變更的范圍和內(nèi)容包括:

  (1)增加或減少合同中任何工作,或追加額外的工作;

  (2)取消合同中任何工作,但轉(zhuǎn)由他人實施的工作除外;

  (3)改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性;

  (4)改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸;

  (5)改變工程的時間安排或?qū)嵤╉樞颉?/p>

  習(xí)題:關(guān)于工程變更的說法,正確的是( )。

  A.監(jiān)理人要求承包人改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序不屬于變更

  B.發(fā)包人通過變更取消某項工作從而轉(zhuǎn)由他人實施

  C.監(jiān)理人要求承包人為完成工程需要追加的額外工作不屬于變更

  D.承包人不能全面落實變更指令而擴(kuò)大的損失由承包人承擔(dān)

  答案:D

  2.工程變更的價款調(diào)整方法

  (1)分部分項工程費的調(diào)整。工程變更引起分部分項工程項目發(fā)生變化的,應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整:

  1)已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程項目的,且工程變更導(dǎo)致的該清單項目的工程數(shù)量變化不足15%時,采用該項目的單價。直接采用適用的項目單價的前提是其采用的材料、施工工藝和方法相同,也因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時間。

  2)已標(biāo)價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的,可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價或總價調(diào)整。采用類似的項目單價的前提是_采用的材料、施工工藝和方法基本相似,不增加關(guān)鍵線路上工程的施工時間,可僅就其k更后的差異部分,參考類似的項目單價由發(fā)承包雙方協(xié)商新的項目單價。

  3)已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的,由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息(參考)價格和承包人報價浮動率,提出變更工程項目的單價或總價,報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

  (二)項目特征不符

  1.項目特征描述

  項目的特征描述是確定綜合單價的重要依據(jù)之一,承包人在投標(biāo)報價時應(yīng)依據(jù)發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單中的項目特征描述,確定其清單項目的綜合單價。發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對項目特征的描述,應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的,并且與實際施工要求相符合。承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單,根據(jù)其項目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求.實施合同工程,直到其被改變?yōu)橹埂?/p>

  2.合同價款的調(diào)整方法

  承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計圖紙實施合同工程,若在合同履行期間,出現(xiàn)設(shè)計圖紙(含設(shè)計變更)與招標(biāo)工程量清單任一項目的特征描述不符,且該變化引起該項目的工程邊價增減變化的,發(fā)、承包雙方應(yīng)當(dāng)按照實際施工的項目特征,重新確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價,調(diào)整合同價款。

  (三)工程量清單缺項

  1.清單缺項漏項的責(zé)任

  招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分,其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。因此,招標(biāo)工程量清單是否準(zhǔn)確和完整,其責(zé)任應(yīng)當(dāng)由提供工程量清單的發(fā)包人負(fù)責(zé),作為投標(biāo)人的承包人不應(yīng)承擔(dān)因工程量清單的缺項、漏項以及計算錯誤帶來的風(fēng)險與損失。

  2.合同價款的調(diào)整方法

  (1)分部分項工程費的調(diào)整。施工合同履行期間,由于招標(biāo)工程量清單中分部分項工程出現(xiàn)缺項漏項,造成新增工程清單項目的,應(yīng)按照工程變更事件中關(guān)于分部分項工程費的調(diào)整方法,調(diào)整合同價款。

  (2)措施項目費的調(diào)整。新增分部分項工程項目清單后,引起措施項目發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)按照工程變更事件中關(guān)于措施項目費的調(diào)整方法,在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后,調(diào)整合同價款;由于招標(biāo)工程量清單中措施項目缺項,承包人應(yīng)將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后,按照工程變更事件中的有關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價款。

  (四)工程量偏差'

  1.工程量偏差的概念

  工程量偏差是指承包人根據(jù)發(fā)包人提供的圖紙(包括由承包人提供經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的圖紙)進(jìn)行施工,按照現(xiàn)行國家工程量計算規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則,計算得到的完成合同工程項目應(yīng)予計量的工程量與相應(yīng)的招標(biāo)工程量清單項目列出的工程量之間出現(xiàn)的量差。

  2.合同價款的調(diào)整方法

  施工合同履行期間,若應(yīng)予計算的實際工程量與招標(biāo)工程量清單列出的工程量出現(xiàn)偏差,或者因工程變更等非承包人原因?qū)е鹿こ塘科睿撈顚こ塘壳鍐雾椖康木C合單價將產(chǎn)生影響,是否調(diào)整綜合單價以及如何調(diào)整,發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定。如果合同中沒有約定或約定不明的,可以按以下原則辦理:

  (1)綜合單價的調(diào)整原則。

  (2)總價措施項目費的調(diào)整。當(dāng)應(yīng)予計算的實際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差(包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科?超過15%,且該變化引起措施項目相應(yīng)發(fā)生變化,如該措施項目是按系數(shù)或單一總價方式計價的,對措施項目費的調(diào)整原則為:工程量增加的,措施項目費調(diào)增;工程量減少的,措施項目費調(diào)減。至于具體的調(diào)整方法,則應(yīng)由雙方當(dāng)事人在合同專用條款中約定。

  (五)計曰工

  1.計日工費用的產(chǎn)生

  發(fā)包人通知承包人以計日工方式實施的零星工作,承包人應(yīng)予執(zhí)行。采用計日工計價的任何一項變更工作,承包人應(yīng)在該項變更的實施過程中,按合同約定提交以下報表和有關(guān)憑證送發(fā)包人復(fù)核:

  (1)工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量;

  (2)投人該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時;

  (3)投人該工作的材料名稱、類別和數(shù)量;

  (4)投入該工作的施工設(shè)備型號、臺數(shù)和耗用臺時;

  (5)發(fā)包人要求提交的其他資料和憑證。

  2.計日工費用的確認(rèn)和支付

  任一計日工項目實施結(jié)束。承包人應(yīng)按照確認(rèn)的計日工現(xiàn)場簽證報告核實該類項目的工程數(shù)量,并根據(jù)核實的工程數(shù)量和承包人已標(biāo)價工程量清單中的計日工單價計算,提出應(yīng)付價款;已標(biāo)價工程量清單中沒有該類計日工單價的,由發(fā)承包雙方按工程變更的有關(guān)的規(guī)定商定計日工單價計算。.

  每個支付期末,承包人應(yīng)與進(jìn)度款同期向發(fā)包人提交本期間所有計日工記錄的簽證匯總表,以說明本期間自己認(rèn)為有權(quán)得到的計日工金額,調(diào)整合同價款,列人進(jìn)度款支付。

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