2019造價(jià)工程師《造價(jià)管理》每日一練(4月8日)

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每日一練4.8

《造價(jià)工程師-管理》

1. 【單選】某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期8年。建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)為7000萬(wàn)元。其中，第1年自有資金投入4000萬(wàn)元，第2年初貸款投入3000萬(wàn)元，貸款年利率為8%。流動(dòng)資金800萬(wàn)元，全部為自有資金。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年利潤(rùn)總額為1100萬(wàn)元，平均年償還貸款利息為200萬(wàn)元。則該項(xiàng)目總投資收益率為( )。

A.16.17%

B.16.41%

C.16.67%

D.18.57%

2. 【多選】建設(shè)工程項(xiàng)目的現(xiàn)金流量按當(dāng)年價(jià)格預(yù)測(cè)時(shí)，確定基準(zhǔn)收益率需要考慮的因素包括( )。

A.投資周期

B.通貨膨脹

C.投資風(fēng)險(xiǎn)

D.經(jīng)營(yíng)規(guī)模

E.機(jī)會(huì)成本

3. 【多選】動(dòng)態(tài)投資回收期是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的方法之一。下列關(guān)于動(dòng)態(tài)投資回收期的討論，正確的是( )。

A.動(dòng)態(tài)投資回收期考慮了方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的現(xiàn)金流量

B.當(dāng)IRR=ic時(shí)，動(dòng)態(tài)投資回收期=項(xiàng)目壽命周期

C.動(dòng)態(tài)投資回收期法比方案整個(gè)計(jì)算期短時(shí)，方案可行

D.一般情況下，動(dòng)態(tài)投資回收期<項(xiàng)目壽命周期，則必有ic>IRR

E.動(dòng)態(tài)投資回收期是累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值等于零時(shí)的年份

【答案解析請(qǐng)翻頁(yè)查看】

《造價(jià)工程師-管理每日一練》答案

1. 【答案】A

【解析】總投資收益率(ROI)。表示項(xiàng)目總投資的盈利水平。

式中：EBIT——項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn);

TI——項(xiàng)目總投資。

在項(xiàng)目財(cái)務(wù)費(fèi)用的估算中，總投資主要包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和流動(dòng)資金三部分。

根據(jù)題目的條件，

EBIT=1100+200=1300萬(wàn)元

TI=4000+3000+3000×8%+800=8040萬(wàn)元

則：ROI=1300/8040=16.17%。

2. 【答案】BCE

【解析】確定基準(zhǔn)收益率時(shí)應(yīng)考慮以下因素：

(1)資金成本和機(jī)會(huì)成本

(2)投資風(fēng)險(xiǎn)

(3)通貨膨脹

3. 【答案】BCE

【解析】本題目考核的內(nèi)容相對(duì)困難一些，關(guān)于選項(xiàng)A，動(dòng)態(tài)投資回收期只討論了投資回收前的現(xiàn)金流量;關(guān)于選項(xiàng)B，當(dāng)IRR=ic時(shí)，NPV=0，而且如果當(dāng)項(xiàng)目壽命周期結(jié)束時(shí)，才回收全部投資，則該方案的NPV=0，此時(shí)，動(dòng)態(tài)投資回收期就是項(xiàng)目壽命周期;關(guān)于選項(xiàng)C，動(dòng)態(tài)投資回收期法比方案整個(gè)計(jì)算期短時(shí)，方案可行，這是采用動(dòng)態(tài)投資回收期評(píng)價(jià)方案是否可行的準(zhǔn)則;關(guān)于選項(xiàng)D，一般情況下，動(dòng)態(tài)投資回收期<項(xiàng)目壽命周期，則必有ic

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