造價(jià)師這10 條不應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍你都知道嗎？
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10 條不應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍
(1)與建筑內(nèi)不相連通的建筑部件。
建筑部件指的是依附于建筑物外墻外不與戶室開門連通，起裝飾作用的敞開式挑臺(tái)(廊)、平臺(tái)，以及不與陽臺(tái)相通的空調(diào)室外機(jī)隔板(箱)等設(shè)備平臺(tái)部件。
(2)騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道。
(3)舞臺(tái)及后臺(tái)懸挑幕布和布景的天橋、挑臺(tái)等。
這里指的是影劇院的舞臺(tái)及為舞臺(tái)服務(wù)的可供上人維修、懸掛幕布、布置燈光及布景等搭設(shè)的天橋和挑臺(tái)等構(gòu)建設(shè)施。
(4)露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
(5)建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。
(6)勒腳、附墻柱(附墻柱是指非結(jié)構(gòu)性裝飾柱)、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾型幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)隔板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在 2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層的無柱雨篷。
(7)窗臺(tái)與室內(nèi)地面高度差在 0.45m 以下且結(jié)構(gòu)凈高在 2.10m 以下的凸(飄)窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在 0.45m 及以上的凸(飄)窗。
(8)室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯。專用的消防鋼樓梯是不計(jì)算建筑面積的。當(dāng)鋼樓梯式建筑物通道，兼顧消防用途時(shí)，則應(yīng)計(jì)算建筑面積。
(9)無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯。
(10)建筑物以外的地下人防通道，獨(dú)立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構(gòu)筑物。
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