2019年一級造價工程師《案例分析》考點:盈虧平衡分析方法
第一章 建設項目投資估算與財務評價
知識點:盈虧平衡分析
(1)原理
盈虧平衡分析是研究建設項目特別是工業(yè)項目產(chǎn)品生產(chǎn)成本、產(chǎn)銷量與盈利的平衡關系的方法。對于一個建設項目而言,隨著產(chǎn)銷量的變化,盈利與虧損之間一般至少有一個轉(zhuǎn)折點,這個轉(zhuǎn)折點為盈虧平衡點BEP(BreakEvenPoint),在這點上,銷售收入與成本費用相等,既不虧損也不盈利。盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點。
(2)盈虧平衡分析方法
一般站在運營期按年度討論:
利潤=銷售收入-總成本-增值稅附加稅=0
說明:鑒于增值稅實行價外稅,由最終消費者負擔,增值稅對企業(yè)利潤的影響表現(xiàn)在增值稅會影響城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加的大小,故盈虧平衡分析需要考慮增值稅附加稅對成本的影響。
線性盈虧平衡分析的前提條件:生產(chǎn)量等于銷售量;生產(chǎn)量變化,單位可變成本不變;生產(chǎn)量變化,銷售單價不變;只生產(chǎn)單一產(chǎn)品,或生產(chǎn)多種產(chǎn)品,但可以換算為單一產(chǎn)品計算。
利潤=銷售收入-總成本-增值稅附加稅=0
其中:
銷售收入=銷售量×單價
總成本=固定成本+可變成本
增值稅附加稅=增值稅×增值稅附加稅稅率
增值稅=銷項稅額-進項稅額
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