當前位置: 首頁 > 一級造價工程師 > 一級造價工程師備考資料 > 考造價工程師必須要記住的九個合同價款知識點

考造價工程師必須要記住的九個合同價款知識點

更新時間:2019-05-20 15:47:41 來源:環(huán)球網校 瀏覽123收藏24

一級造價工程師報名、考試、查分時間 免費短信提醒

地區(qū)

獲取驗證 立即預約

請?zhí)顚憟D片驗證碼后獲取短信驗證碼

看不清楚,換張圖片

免費獲取短信驗證碼

摘要 2019年一級造價工程師考試正在火熱備考階段,為了幫助大家順利備考2019年一級造價工程師考試,環(huán)球網校小編搜集整理了“考造價工程師必須要記住的九個合同價款知識點”供大家學習參考,希望對你有所幫助。

1.法律法規(guī)變化

招標工程以投標截止日前28天,非招標工程以合同簽訂前28天為基準日。基準日期后,法律變化導致承包人在合同履行過程中所需要的費用發(fā)生“市場價格波動引起的調整”條款約定以外的增加時,由發(fā)包人承擔由此增加的費用;減少時,應從合同價格中予以扣減?;鶞嗜掌诤螅蚍勺兓斐晒て谘诱`時,工期應予以順延。

但因承包人原因導致工期延誤的,按上述規(guī)定的調整時間,在合同工程原定竣工時間之后,合同價款調增的不予調整,合同價款調減的予以調整。

2.項目特征不符

合同履行期間出現(xiàn)設計圖紙(含設計變更)與招標工程量清單任一項目特征描述不符,且引起該項目工程造價增減變化的,應按照實際施工的項目特征,按規(guī)范中工程變更相關條款的規(guī)定重新確定相應工程量清單項目的綜合單價,并調整合同價款。

3.工程量清單缺項

工程量清單缺項原因:一是設計變更、二是施工條件改變,三是工程量清單編制錯誤。

4.工程量偏差

(1)對于任一招標工程量清單項目,如果因工程量偏差和工程變更等原因導致工程量偏差超過15%時,可進行調整。當工程量增加15%以上時,增加部分的工程量的綜合單價應予調低;當工程量減少15%以上時,減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。

(2)如果工程量出現(xiàn)超過15%的變化,且該變化引起相關措施項目相應發(fā)生變化時,按系數(shù)或單一總價方式計價的,工程量增加的措施項目費調增,工程量減少的措施項目費調減。

1.當Q?>1.15Q0時,S=1.15Q0×P0+( Q1-1.15Q0)×P?

2.當Q?<0.85Q0時,S=Q?×P?

式中S——調整后的某一分部分項工程費結算價

Q?——最終完成的工程量

Q0——招標工程量清單中列出的工程量

P?——按照最終完成工程量重新調整后的綜合單價

P0——承包人在工程量清單中填報的綜合單價

工程量偏差(與招標控制價聯(lián)系確定調整后的綜合單價P1)

當工程量偏差項目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標控制價相應清單項目的綜合單價偏差超過15%時,工程量偏差項目綜合單價的調整可參考下列公式:

①當P0

②當P0>P?×(1+15%)時,該類項目的綜合單價P1=P?×(1+15%)

③當P?×(1-L)×(1-15%)

P0---承包人在工程量清單中填報的綜合單價

P?---按照最終完成工程量重新調整后的綜合單價

P?--發(fā)包人在招標控制價相應項目的綜合單價

L---承包人報價浮動率

5.計日工

計日工由承包人匯總后,列入最近一期進度付款申請單,由監(jiān)理人審查并經發(fā)包人批準后列入進度付款。

6.市場價格波動引起的調整

(1)采用價格指數(shù)進行價格調整

當沒有約定,且材料、工程設備單價變化超過5%時,超過部分的價格應按照價格指數(shù)調整法或造價信息差額調整法計算調整材料、工程設備費:

式中 ΔP——需調整的價格差額;

P0——調值前合同價款中的工程進度款或工程實際結算款

A——定值權重(即不調部分的權重);

B1、B2...Bn——各可調因子的變值權重(即可調部分的權重),為各可調因子在簽約合同價中所占的比例;

Ft1、Ft2...Ftn——各可調因子的現(xiàn)行價格指數(shù),指約定的付款證書相關周期最后一天的前42天的各可調因子的價格指數(shù);

F01、F02...F0n——各可調因子的基本價格指數(shù),指基準日期的各可調因子的價格指數(shù)。

(2)采用造價信息進行價格調整

人工、機械使用費按照工程造價管理機構發(fā)布的人工、機械使用費系數(shù)進行調整;需要進行價格調整的材料,其單價和采購數(shù)量應由發(fā)包人審批,發(fā)包人確認需調整的材料數(shù)量,作為調整合同價格的依據(jù)。

材料、工程設備價格變化的價款調發(fā)包人提供的基準價格,按以下風險范圍規(guī)定執(zhí)行:

除專用合同條款另有約定外,合同履行期間材料單價漲幅(或跌幅)以基準價格為基礎超過±5%時,其超過部分據(jù)實調整。

未經發(fā)包人事先核對,承包人自行采購材料的,發(fā)包人有權不予調整合同價格。發(fā)包人同意的,可以調整合同價格。

7.暫估價

因發(fā)包人原因導致暫估價合同訂立和履行遲延的,由此增加的費用和延誤的工期由發(fā)包人承擔,并支付承包人合理的利潤。因承包人原因導致暫估價合同訂立和履行遲延的,由此增加的費用和延誤的工期由承包人承擔。

暫估材料或工程設備的單價確定后,在綜合單價中只應取代原暫估單價,不應再在綜合單價中涉及企業(yè)管理費或利潤等其他費的變動。

8.不可抗力的承擔原則

(1) 永久工程、已運至施工現(xiàn)場的材料和工程設備的損壞,以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財產損失由發(fā)包人承擔;

(2) 承包人施工設備的損壞由承包人承擔;

(3) 發(fā)包人和承包人承擔各自人員傷亡和財產的損失;

(4) 因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務,已經引起或將引起工期延誤的,應當順延工期,由此導致承包人停工的費用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔,停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔;

(5) 因不可抗力引起或將引起工期延誤,發(fā)包人要求趕工的,由此增加的趕工費用由發(fā)包人承擔;

(6) 承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復工程的費用由發(fā)包人承擔。

不可抗力發(fā)生后,合同當事人均應采取措施盡量避免和減少損失的擴大,任何一方當事人沒有采取有效措施導致?lián)p失擴大的,應對擴大的損失承擔責任。

9.提前竣工(趕工補償)

(1)趕工費用:工程發(fā)包時,招標人應當依據(jù)相關工程的工期定額合理計算工期,壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%,將其量化。超過者,應在招標文件中明示增加趕工費用。

(2)工程實施過程中,發(fā)包人要求合同工程提前竣工的,應征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進度的措施,并應修訂合同工程進度計劃。發(fā)包人應承擔承包人由此增加的提前竣工(趕工補償)費用。

(3)提前竣工獎勵:發(fā)承包雙方應在合同中約定提前竣工每日歷天應補償額度,此項費用應作為增加合同價款列入竣工結算文件中,應與結算款一并支付。

趕工費用主要包括:

①人工費的增加,例如新增加投入人工的報酬,不經濟使用人工的補貼等;

②材料費的增加,例如可能造成不經濟使用材料而損耗過大,材料提前交貨可能增加的費用以及材料運輸費的增加等;

③機械費的增加,例如可能增加機械設備投入,不經濟使用機械等。

以上內容是環(huán)球網校一級造價工程師考試頻道為您整理的"考造價工程師必須要記住的九個合同價款知識點",希望對你有所幫助。

環(huán)球網校為廣大考生提供“ 免費預約短信提醒”服務,使用該服務后即可免費收到準確各省一級造價工程師考試報名時間、準考證打印提醒、考試時間等信息。

正在備考的考生,小編建議大家提前備考,點擊下方“免費下載”按鈕免費領取歷年真題、考試大綱以及環(huán)球網校免費課程獨家復習資料。

分享到: 編輯:環(huán)球網校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習

一級造價工程師資格查詢

一級造價工程師歷年真題下載 更多

一級造價工程師每日一練 打卡日歷

0
累計打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預計用時3分鐘

一級造價工程師各地入口
環(huán)球網校移動課堂APP 直播、聽課。職達未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部