2020年一級造價工程師《工程計價》章節(jié)考點：第一章第四節(jié)

相關(guān)推薦：2020年一級造價工程師《工程計價》章節(jié)考點匯總(一)

為了能夠安心備考2020年一級造價工程師考試，考生可以“ 免費預約短信提醒”，能及時獲取2020年一級造價工程師考試時間、報名時間等考試時間節(jié)點的短信提醒。

第四節(jié) 工程建設其他費用的構(gòu)成和計算

一、建設單位管理費

二、用地與工程準備費

(一)土地使用費和補償費

1.征地補償費(農(nóng)村集體土地：地、物、人)

有三種情況不能收取菜地開發(fā)基金：

①一年只種一茬或因調(diào)整茬口安排種植蔬菜的;

②征用尚未開發(fā)的規(guī)劃菜地;

③在蔬菜產(chǎn)銷放開后，能夠滿足供應，不再需要開發(fā)新菜地的城市。

2.拆遷補償費用(城市規(guī)劃區(qū))

3.出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金

出讓金標準一般參考城市基準地價并結(jié)合其他因素制定。在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時，政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定，但應堅持以下原則：

(1)地價對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響。

(2)地價與當?shù)氐纳鐣?jīng)濟承受能力相適應。

(3)地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供求關(guān)系、土地用途和使用年限等。

(二)場地準備及臨時設施費

場地準備及臨時設施費

1.內(nèi)容(達到開工條件，生地→熟地)

(1)場地平整費

(2)建設單位的臨時設施費

2.計算

(1)應盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設場地的大型土石方工程應進入工程費用中的總圖運輸費用中。

(2)新建項目應根據(jù)實際工程量估算，或按工程費用的比例計算。改擴建項目一般只計拆除清理費。

場地準備和臨時設施費=工程費用×費率+拆除清理費

(3)發(fā)生拆除清理費時可按新建同類工程造價或主材費、設備費的比例計算。

凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費。

(4)此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設施費用。

三、市政公用配套設施費

指使用市政公用設施的工程項目，按照項目所在地政府有關(guān)規(guī)定建設或繳納的市政公用設施建設配套費用。

市政公用配套設施可以是界區(qū)外配套的水、電、路、信等，包括綠化、人防等配套設施。

四、技術(shù)服務費

可行性研究費

專項評價費

勘察設計費

設計評審費

研究試驗費

特殊設備安全監(jiān)督檢驗費

監(jiān)造費

招標費

監(jiān)理費

技術(shù)經(jīng)濟標準使用費

工程造價咨詢費

技術(shù)服務費應實行市場調(diào)節(jié)價。

五、建設期計列的生產(chǎn)經(jīng)營費

(一)專利及專有技術(shù)使用費

1.內(nèi)容

(1)工藝包費、設計及技術(shù)資料費、有效專利、專有技術(shù)使用費、技術(shù)保密費和技術(shù)服務費等。

(2)商標權(quán)、商譽和特許經(jīng)營權(quán)費。

(3)軟件費等。

2.計算

(1)按專利使用許可協(xié)議和專有技術(shù)使用合同的規(guī)定計列;

(2)專有技術(shù)的界定應以省、部級鑒定的批準為依據(jù);

(3)專利及專有技術(shù)費，項目投資中只計算建設期支付的此費用;生產(chǎn)期支付的應在生產(chǎn)成本中核算;

(4)商標權(quán)、商譽及特許經(jīng)營權(quán)費，一次性支付按協(xié)議或合同計列。協(xié)議或合同中規(guī)定在生產(chǎn)期支付的，在生產(chǎn)成本中核算;

(5)為項目配套的專用設施投資，包括專用鐵路、公路、專用通信設施等，由建設單位投資但無產(chǎn)權(quán)的，作無形資產(chǎn)處理。

(二)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

概念：對整個生產(chǎn)線或裝置進行負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用凈支出，凈支出=試運轉(zhuǎn)支出-試運轉(zhuǎn)收入。

支出包括：試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)和施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員工資以及老師指導費?！救恕⒉?、機】

收入包括：試運轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。

不包括：設備安裝工程費開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。

(三)生產(chǎn)準備費

1.內(nèi)容

(1)人員培訓費及提前進廠費;(自行和委托)

(2)為保證初期正常生產(chǎn)(或營業(yè)、使用)所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置費。

2.生產(chǎn)準備費計算

(1)生產(chǎn)準備費=設計定員(新增)×生產(chǎn)準備費指標

(2)可采用綜合的生產(chǎn)準備費指標進行計算，也可以按費用內(nèi)容的分類指標計算。

六、工程保險費

建筑安裝工程一切險

引進設備財產(chǎn)保險

人身意外傷害險等

不同的工程類別，保險費率不同：

民用建筑占建筑工程費的 2‰～4‰

其他建筑占建筑工程費的 3‰～6‰

安裝工程占建筑工程費的 3‰～6‰

七、稅費

按財政部《基本建設項目建設成本管理規(guī)定》，稅費統(tǒng)一歸納計列，是指耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、車船使用稅等和行政性收費，不包括增值稅。

以上就是小編整理的“2020年一級造價工程師《工程計價》章節(jié)考點：第一章第四節(jié)”，供廣大考生參考。點擊下方“免費下載”按鈕，免費領(lǐng)取一級造價工程師歷年真題、環(huán)球網(wǎng)校免費課程和復習資料，全力以赴備考2020年一級造價工程師考試。