2020年一級造價(jià)工程師《造價(jià)管理》章節(jié)考點(diǎn)：第四章第二節(jié)
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第二節(jié) 投資方案經(jīng)濟(jì)效果的評價(jià)
知識點(diǎn) 1：評價(jià)的內(nèi)容與方法
一、經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的內(nèi)容
1.盈利能力分析;
2.償債能力分析;
3.財(cái)務(wù)生存能力分析;
4.抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析。
二、經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的方法
包括確定性評價(jià)方法與不確定性評價(jià)方法。對同一投資方案而言，必須同時(shí)進(jìn)行確定性評價(jià)和不確定性評價(jià)。
按是否考慮資金時(shí)間價(jià)值，經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)方法又可分為靜態(tài)評價(jià)方法和動(dòng)態(tài)評價(jià)方法。
知識點(diǎn) 2：經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)指標(biāo)體系
一、投資收益率
1.計(jì)算公式
2.評價(jià)準(zhǔn)則。將計(jì)算出的投資收益率(R)與所確定的基準(zhǔn)投資收益率(Re)進(jìn)行比較：
3.根據(jù)分析目的的不同，投資收益率又可分為
4.優(yōu)缺點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn)：計(jì)算簡單，反映投資效果優(yōu)劣，適用各種投資規(guī)模;
缺點(diǎn)：沒有考慮時(shí)間因素，選擇正常生產(chǎn)年份較難，不可靠。
二、投資回收期
反映投資方案實(shí)施以后回收初始并獲取收益能力的重要指標(biāo)。
三、償債能力指標(biāo)
四、凈現(xiàn)值
定義：用一個(gè)預(yù)定的基準(zhǔn)收益率(或設(shè)定的折現(xiàn)率)ic，分別將整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到投資方案開始實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值之和。
五、凈年值
定義：又稱等額年值、等額年金，是以一定的基準(zhǔn)收益率將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量等值換算而成的等額年值。同一現(xiàn)金流量的現(xiàn)值和等額年值是等價(jià)的(或等效的)，因此，凈現(xiàn)值法與凈年值法在方案評價(jià)中能得出相同的結(jié)論。在各方案的計(jì)算期不相同時(shí)，應(yīng)用凈年值比凈現(xiàn)值更為方便。
六、內(nèi)部收益率
1.內(nèi)部收益率：使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。
七、凈現(xiàn)值率
定義：項(xiàng)目凈現(xiàn)值與項(xiàng)目全部投資現(xiàn)值之比。反映單位投資現(xiàn)值所能帶來的凈現(xiàn)值。是輔助評價(jià)指標(biāo)。適于多個(gè)投資額不同的項(xiàng)目方案的比選。
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