2020年一級造價工程師《造價管理》章節(jié)考點：第五章第二節(jié)
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第五章 工程項目投融資
第二節(jié) 工程項目融資
知識點 1：項目融資的特點和程序
一、項目融資及其特點
與傳統(tǒng)的貸款方式相比，項目融資具有以下特點：
1.項目導向：項目融資主要以項目的資產、預期收益、預期現(xiàn)金流等來安排融資。
2.有限追索：貸款人只能在特定階段或時期追償。
3.風險分擔：融資結構建立后，任何一方都要準備任何未能預料到的風險。
4.非公司負債型融資項目的債務不表現(xiàn)在項目投資者的公司資產負債表中負債欄的一種融資形式。
5.信用結構多樣化
6.融資成本較高
7.可以利用稅務優(yōu)勢：通常包括加速折舊、利息成本、投資優(yōu)惠以及其他費用的抵稅等。
二、項目融資程序
知識點 2：項目融資的主要方式
一、BOT 方式
由本國公司或者外國公司作為項目的投資者和經營者安排融資，承擔風險，開發(fā)建設項目并在特許權協(xié)議期間經營項目獲取商業(yè)利潤，特許期滿后，根據協(xié)議將該項目轉讓給相應的政府機構。
二、TOT 方式
TOT，即移交—運營—移交，通過出售現(xiàn)有投產項目在一定期限內的現(xiàn)金流量，從而獲得資金來建設新項目的一種融資方式。
三、ABS 方式
ABS 資產支持的證券化。以目標項目所擁有的資產為基礎，以該項目資產的未來收益為保證，通過在國際資本市場上發(fā)行債券籌集資金的一種項目融資方式。
四、PFI 方式
由私營企業(yè)進行項目的建設與運營，從政府方或接受服務方收取費用以回收成本。政府購買私營部門提供的產品或服務，或給予私營企業(yè)以收費特許權，或政府與私營企業(yè)以合伙方式共同營運等方式，來實現(xiàn)政府公共物品產出中的資源配置最優(yōu)化、效率和產出的最大化。
五、PPP 方式
政府和社會資本合作模式。
投資規(guī)模大、需求長期穩(wěn)定、價格調整機制靈活、市場化程度較高的基礎設施及公共服務類項目，適合采用該模式。
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