2020一級(jí)造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)：影響民用建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要因素

更新時(shí)間：2020-09-01 14:24:43 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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影響民用建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要因素

1.住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃中影響工程造價(jià)的主要因素

小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心問題是提高土地利用率。

2.民用住宅建筑設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素

(1)建筑物平面形狀和周長(zhǎng)系數(shù)

(2)住宅的層高和凈高：民用住宅的層高一般不宜超過2.8m。

(3)住宅的層數(shù)

(4)住宅單元組成、戶型和住戶面積

衡量單元組成、戶型設(shè)計(jì)的指標(biāo)是結(jié)構(gòu)面積系數(shù)(住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比)，系數(shù)越小設(shè)計(jì)方案越經(jīng)濟(jì)。結(jié)構(gòu)面積小，有效面積增加。房屋平均面積越大，內(nèi)墻、隔墻在建筑面積所占比重就越小。

(5)住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇

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