2021年一級(jí)造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》知識(shí)點(diǎn)：用地與工程準(zhǔn)備費(fèi)

更新時(shí)間：2021-07-01 09:24:33 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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知識(shí)點(diǎn)：用地與工程準(zhǔn)備費(fèi)

(一)土地使用費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)

建設(shè)用地取得基本方式：出讓、劃撥、租賃、轉(zhuǎn)讓。

建設(shè)用地如通過行政劃撥方式取得，則須承擔(dān)征地補(bǔ)償費(fèi)用或?qū)υ玫貑挝换騻€(gè)人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，若通過市場(chǎng)機(jī)制取得，則不但承擔(dān)以上費(fèi)用，還須向土地所有者支付有償使用費(fèi)，即土地出讓金。

1.征地補(bǔ)償費(fèi)用

土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)基金、耕地開墾費(fèi)和森林植被恢復(fù)費(fèi)、生態(tài)補(bǔ)償與壓覆礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、其他補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)

2.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

(1)拆遷補(bǔ)償金

(2)遷移補(bǔ)償費(fèi)

(二)場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

1.場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的內(nèi)容

2.場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的計(jì)算

(1)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費(fèi)用中的總圖運(yùn)輸費(fèi)用中。

(2)新建項(xiàng)目的場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算，或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算。改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)。

場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=工程費(fèi)用×費(fèi)率+拆除清理費(fèi)

(3)凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費(fèi)。

(4)此項(xiàng)費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。

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