2024年一級(jí)造價(jià)師《案例分析》知識(shí)點(diǎn)：工程索賠類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

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知識(shí)點(diǎn)：工程索賠類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

1.不可抗力的范圍

不可抗力是指合同雙方在合同履行中出現(xiàn)的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的范圍一般

包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)(無(wú)論是否宣戰(zhàn))、入侵、外敵行為、軍事政變、恐怖主義、騷動(dòng)、暴動(dòng)、空中飛行物墜落 或其他非合同雙方當(dāng)事人責(zé)任或原因造成的罷工、停工、爆炸、火災(zāi)等，以及當(dāng)?shù)貧庀?、地震、衛(wèi)生等部門(mén)規(guī)定的 情形。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同專(zhuān)用條款中明確約定不可抗力的范圍以及具體的判斷標(biāo)準(zhǔn)。

2.不可抗力造成損失的承擔(dān)

(1)費(fèi)用損失的承擔(dān)原則。

1)合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待

安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。

2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3)承包人的施工機(jī)具設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。

4)停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

(2)工期的處理。因發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取

趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。(工期注意看：總時(shí)差、熟練掌握波形線(xiàn)法計(jì)算總時(shí)差、自由時(shí)差,工期影響事 件發(fā)生后，注意看關(guān)鍵線(xiàn)路是否發(fā)生變化)

3.索賠

(1)索賠成立的條件。

1)與合同相比較，已造成了實(shí)際的額外費(fèi)用和(或)工期損失。

2)造成費(fèi)用增加和(或)工期損失的原因不是由于承包商的過(guò)失。

3)造成的費(fèi)用增加或工期損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

4)承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出了索賠的書(shū)面意向通知和索賠報(bào)告。

(2)索賠的計(jì)算

按題干中描述，組價(jià)計(jì)算，工期一定要看總時(shí)差

1)關(guān)鍵線(xiàn)路

2)總工期(新工期=原合同工期+補(bǔ)償工期)

案例分析考試中，一般默認(rèn)的計(jì)劃工期=計(jì)算工期=合同工期

新工期=原計(jì)劃工期+補(bǔ)償工期(承包方能索賠的工期)

實(shí)際工期：也是所有事件發(fā)生后，最終實(shí)際完成的工期。

工期獎(jiǎng)罰：比較新工期與實(shí)際工期的大小，如新工期>實(shí)際工期，提前獎(jiǎng)勵(lì)；新工期<實(shí)際工期，拖后罰款。 3)總時(shí)差、自由時(shí)差(波形線(xiàn)法)

4)列明項(xiàng)、找隱項(xiàng)(如窩工、機(jī)械閑置)、取稅費(fèi)

(3)共同延誤

“初始延誤”者，對(duì)工程拖期負(fù)責(zé)。

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