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合同案例:建設工程合同的內涵

更新時間:2009-10-19 15:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  [案例]

  ××商場為了擴大營業(yè)范圍,購得我市×××集團公司地皮一塊,準備興建××商場分店。××商場通過招標投標的形式與××建筑工程公司簽訂了建筑工程承包合同。之后,承包人將各種設備、材料運抵工地開始施工。施工過程中,城市規(guī)劃管理局的工作人員來到施工現(xiàn)場,指出該工程不符合城市建設規(guī)劃,未領取施工規(guī)劃許可證,必須立即停止施工。最后,城市規(guī)劃管理局對發(fā)包人作出了行政處罰,處以罰款2萬元,勒令停止施工,拆除已修建部分。承包人因此而蒙受損失,向法院提起訴訟,要求發(fā)包人給予賠償。

 ?。郯咐u析]

  本案雙方當事人之間所訂合同屬于典型的建設工程合同,歸屬于施工合同的類別,所以評判雙方當事人的權責應依有關建設工程合同的規(guī)定。本案中引起當事人爭議并導致?lián)p失產生的原因是工程開工前未辦理規(guī)劃許可證,從而導致工程為非法工程,當事人基于此而訂立的合同無合法基礎,應視為無效合同。依《中華人民共和國建筑法》之規(guī)定,規(guī)劃許可證應由建設人,即發(fā)包人辦理,所以,本案中的過錯在于發(fā)包方,發(fā)包方應當賠償給承包人造成的先期投入、設備、材料運送費用以及耗用的人工費用等項損失。

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