08造價(jià)工程師《工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制》答疑精選九
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學(xué)員問(wèn)題1：
嚴(yán)老師：施工機(jī)械臺(tái)班折舊費(fèi)中，時(shí)間價(jià)值系數(shù)公式：=1+（折舊年限+1）/2*折現(xiàn)率
我不是很理解，能不能給予折舊費(fèi)公式和時(shí)間價(jià)值系數(shù)公式詳細(xì)解析一下啊？這樣有助于我們理解，以免死記硬背滴，多謝。
老師回復(fù)1：
您好
設(shè)年折現(xiàn)率為i，折舊年限為n，本金是P
假設(shè)殘值為0，每年折舊p/n，
Pi,P(1-1/n)i,P(1-2/n)i,P(1-3/n)i,....P[1-(n-1)/n]i
相加得：（n+1）/2Pi
損失的時(shí)間價(jià)值為：（n+1）/2i
相應(yīng)的時(shí)間價(jià)值系數(shù)為1+（n+1）/2i
學(xué)員問(wèn)題2：
我國(guó)施工合同文本對(duì)合同變更價(jià)款的規(guī)定：合同中沒(méi)有適用或類似的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行，但在課件的比較中，為什么是工程師確認(rèn)后執(zhí)行，請(qǐng)老師予以明確．
老師回復(fù)2：
您好
下面是我國(guó)施工合同中關(guān)于合同價(jià)款及調(diào)整的有關(guān)規(guī)定，粗體部分解釋了你的疑惑：
六、合同價(jià)款與支付
?。玻?、合同價(jià)款及調(diào)整
23.1招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書(shū)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。
23.2合同價(jià)款在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價(jià)款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：
?。?）固定價(jià)格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法。應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。
?。?）可調(diào)價(jià)格合同。合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。
?。?）成本加酬金合同。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。
23.3可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：
?。?） 法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；
（2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；
?。?）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；
?。?）雙方約定的其他因素。
23.4承包人應(yīng)當(dāng)在23.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書(shū)面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。
學(xué)員問(wèn)題3：
某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，第一年貸款500萬(wàn)元，第二年貸款800萬(wàn)元，第三年沒(méi)有貸款。貸款在年度內(nèi)均衡發(fā)放。根據(jù)貸款協(xié)定：年利率為8%，貸款本息均在項(xiàng)目投產(chǎn)后償還，這該項(xiàng)目第三年的貸款利息是（ ）萬(wàn)元。
A.104.0
B.110.02
C.111.49
D.107.2
老師回復(fù)3：
您好
第一年的貸款利息=500*1/2*8%=20
第二年的貸款利息=（500+20+800/2）*8%=73.6
第三年的貸款利息=（500+20+800+73.6）*8%=111.488≈111.49
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