08造價(jià)工程師《工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》答疑三
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學(xué)員提問(wèn)1：
在下列情形中，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)或者有關(guān)部門(mén)給予警告，責(zé)令限期改正，并處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款的是（ ）。
A．涂改、倒賣(mài)、出租、出借資質(zhì)證書(shū)
B．同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對(duì)同一工程項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)
C．超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)
D．跨省、自治區(qū)、直轄市承接工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的
E．以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)的
老師你好，我覺(jué)得答案e不對(duì)，以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)予以警告，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款，申請(qǐng)人3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)。并不是責(zé)令限期改正，直接就是處罰予以注銷(xiāo)注冊(cè)。不知道我的觀點(diǎn)是否正確。
老師回答1：
您好：
E項(xiàng)是正確的，
以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)的由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)或者有關(guān)部門(mén)給予警告。也應(yīng)該制止，并處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。
學(xué)員提問(wèn)2：
某項(xiàng)目初期投資額為2000萬(wàn)元，從第一年年末開(kāi)始每年凈收益為480萬(wàn)元。若基準(zhǔn)收益率為10%，并已知（P/A，10%，6）=4.3553，則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期分別為（ ）年。 A．4.17和5.33 B．4.17和5.67 C．4.83和5.33 D．4.83和5.67 老師請(qǐng)把解題過(guò)程寫(xiě)出來(lái)并解釋一下,實(shí)在是不理解啊
老師回答2：
靜態(tài)投資回收期很簡(jiǎn)單，根據(jù)公式計(jì)算
動(dòng)態(tài)投資回收期有兩種解法，一種不利用已知條件，但比較繁瑣，另一種應(yīng)該也告訴（P/A，10%，5）=3.7908，就計(jì)算簡(jiǎn)便。第5年末的累計(jì)凈現(xiàn)金流量=480*3.7908-2000=-180.416
第6年末的累計(jì)凈現(xiàn)金流量=480*4.3553-2000=90.544
動(dòng)態(tài)回收期=6-1+180.416/（180.416+90.544）=5.67
學(xué)員提問(wèn)3：
某項(xiàng)目建設(shè)期為3年，建設(shè)期內(nèi)每年年初貸款均為300萬(wàn)元，年利率為10%。若在運(yùn)營(yíng)期第3年末償還800萬(wàn)元，則在運(yùn)營(yíng)期第5年末全部?jī)斶€貸款本利和時(shí)尚需償還（ ）萬(wàn)元。
A．1273.83 B．959.16 C．1579.16 D．791.04 答案： D
請(qǐng)問(wèn)老師,尚余償還=300×（P/A，10%，3)×（P/F，10%，8)-800×（F/P，10%，2）=631.23萬(wàn)元 ,為什么不對(duì)，我的理解差到哪了呢？
請(qǐng)您解答一下,謝謝!
老師回答3：
您好！
公式應(yīng)為300×（P/A，10%，3)×（P/F，10%，9)-……，而不是8，因?yàn)樽⒁釧折算到P，p要在第一個(gè)A的前一年，所以相當(dāng)于把P折算到了-1年，所以應(yīng)該（P/F，10%，9)。
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