2008年造價(jià)工程師案例分析考試習(xí)題解析(二十九)

　　問(wèn)題1：
　　解：
　　（1）該工程預(yù)付款為6000×20％＝1200萬(wàn)元
　?。?）起扣點(diǎn)為6000×40％＝2400萬(wàn)元
　　問(wèn)題2：
　　解：
　　(1)5月10日至5月16日出現(xiàn)的設(shè)備故障，屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，不能索賠；
　　(2)5月17日至5月31日是由于業(yè)主遲交圖紙引起的，為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，工期索賠15天，費(fèi)用索賠額=15×800＋600×15＝2.1萬(wàn)元
　　(3)6月1日至6月3日的特大暴雨屬于雙方共同風(fēng)險(xiǎn)，工期索賠3天，但不應(yīng)考慮費(fèi)用索賠。
　　(4)6月4日至6月5日的停電屬于有經(jīng)驗(yàn)的承包商無(wú)法預(yù)見(jiàn)的自然條件，為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，工期可索賠 2天，費(fèi)用索賠額=(800＋600)×2＝0.28萬(wàn)元。
　　(5)趕工措施費(fèi)不能索賠。
　　綜上所述，可索賠工期20天，可索賠費(fèi)用2.38萬(wàn)元。
　　問(wèn)題3：
　　解：
　　2月份：完成合同價(jià)1000萬(wàn)元，預(yù)扣質(zhì)量保證金1000×10%＝100萬(wàn)元
　　支付工程款1000萬(wàn)元×90%＝900萬(wàn)元
　　累計(jì)支付工程款900萬(wàn)元，累計(jì)預(yù)扣質(zhì)量保證金100萬(wàn)元
　　3月份：完成合同價(jià)1200萬(wàn)元，預(yù)扣質(zhì)量保證金1200×10%＝120萬(wàn)元
　　支付工程款1200萬(wàn)元×90%＝1080萬(wàn)元
　　累計(jì)支付工程款900＋1080＝1980萬(wàn)元，累計(jì)預(yù)扣質(zhì)量保證金100+120=220萬(wàn)元
　　4月份：完成合同價(jià)1200萬(wàn)元，預(yù)扣質(zhì)量保證金1200×10%＝120萬(wàn)元
　　支付工程款1200萬(wàn)元×90%＝1080萬(wàn)元
　　累計(jì)支付工程款1980＋1080＝3060萬(wàn)元＞2400萬(wàn)元，
　　下月開(kāi)始每月扣1200／3＝400萬(wàn)元預(yù)付款，
　　累計(jì)預(yù)扣質(zhì)量保證金220+120=340萬(wàn)元
　　5月份：完成合同價(jià)1200萬(wàn)元
　　材料價(jià)格上漲：(140-130)/130* 100％＝7.69％＞5％，應(yīng)調(diào)整價(jià)款。
　　調(diào)整后價(jià)款：1200 ×（0.15+0.16*140/130 +0.25）=1255萬(wàn)元
　　索賠款2.1萬(wàn)元，預(yù)扣質(zhì)量保證金（1255+2.1）×10%＝125.71萬(wàn)元
　　支付工程款（1255+2.1）×90% -400＝731.39萬(wàn)元
　　累計(jì)支付工程款3060+731.39=3791.39萬(wàn)元
　　累計(jì)預(yù)扣質(zhì)量保證金340+125.71=465.71萬(wàn)元
　　6月份：完成合同價(jià)800萬(wàn)元
　　人工價(jià)格上漲：(120-110)/110* 100％＝9.09％＞5％，應(yīng)調(diào)整價(jià)款。
　　調(diào)整后價(jià)款：800×（0.15*120/110+0.6+ 0.25）=810.91萬(wàn)元
　　索賠款0.28萬(wàn)元，預(yù)扣質(zhì)量保證金（810.91+0.28）×10%＝81.119萬(wàn)元
　　支付工程款（810.91+0.28）×90% -400＝690.071萬(wàn)元
　　累計(jì)支付工程款3791.39＋690.071＝4481.461萬(wàn)元
　　累計(jì)預(yù)扣質(zhì)量保證金465.71+81.119=546.829萬(wàn)元
　　7月份：完成合同價(jià)600萬(wàn)元
　　預(yù)扣質(zhì)量保證金600×10%＝60萬(wàn)元
　　支付工程款600×90% -400＝140萬(wàn)元
　　累計(jì)支付工程款4481.461+140＝4621.461萬(wàn)元
　　累計(jì)預(yù)扣質(zhì)量保證金546.829+60=606.829萬(wàn)元
　　問(wèn)題4：
　　解：工期提前獎(jiǎng)：（10+20）×10000＝30萬(wàn)元
　　退還預(yù)扣質(zhì)量保證金:606.829÷2=303.415
　　竣工結(jié)算時(shí)尚應(yīng)支付承包商:30+303.415=333.415萬(wàn)元

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