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09年造價(jià)工程師輔導(dǎo)之建設(shè)投資估算方法

更新時(shí)間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0 瀏覽0收藏0

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　　建設(shè)投資估算方法
　?。?）  工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)的估算方法
　　工程費(fèi)用及工程建設(shè)其他費(fèi)用的估算方法有：單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法、系數(shù)估算法、比例估算法和指標(biāo)估算法等。
 
　?。?)預(yù)備費(fèi)的估算方法
　　預(yù)備費(fèi)＝基本預(yù)備費(fèi)＋漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
　　基本預(yù)備費(fèi)＝（工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率
　　漲價(jià)預(yù)備費(fèi)＝∑It×｛（1＋f）t－1｝
　　式中：
　　It ―建設(shè)期t年的靜態(tài)投資。包括：建設(shè)期t年的工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)；
　　f ―建設(shè)期物價(jià)平均年上漲率。
　　09版《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》教材采用的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式如下：
　　可進(jìn)一步整理為：     PF=∑It[ (1+f) m+t-0.5-1 ]
　　式中 PF――漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；
      n――建設(shè)期年份數(shù)；
　  It――建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)；即第t年的靜態(tài)投資
　  f――年均投資價(jià)格上漲率；
　　m――建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)的年限）。
　　新公式考慮的情況全面一些，但過于復(fù)雜。如果案例考試涉及該內(nèi)容，按原來的公式。
 

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