2012年造價工程師《理論與法規(guī)》復習精華(30)

　　1.廠址選擇時的費用分析包括項目投資費用;項目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營費用分析;

　　2.技術方案的選擇原則：選進適用原則;安全可靠;經(jīng)濟合理;

　　3.設備選擇時要處理以下問題：要盡量選用國產(chǎn)設備;要注意進口設備之間以及國內外設備之間的銜接配套;要注意進口設備與原有國產(chǎn)設備、廠房之間的配套問題;要注意進口設備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題;

　　4.可行性研究的作用：作為建設項目投資決策的依據(jù);作為編制設計文件的依據(jù);作為向銀行貸款的依據(jù);作為建設項目與各協(xié)作單位簽訂合同和有關協(xié)議的依據(jù);作為環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項目的依據(jù);作為項目后評價的依據(jù);

　　5.可行性研究的內容：總論;市場預測;資源條件評價;建設規(guī)模與產(chǎn)品方案;廠址選擇;技術方案、設備方案和工程方案;主要原材料、燃料供應;總圖布置、場內外運輸與公用輔助工程;能源和資源節(jié)約措施;環(huán)境影響評價;勞動安全衛(wèi)生與消防;組織機構與人國資源配置;項目實施進度;投資估算;融資方案;項目的經(jīng)濟評價;社會評價;風險分析;研究結論與建議/考易網(wǎng)/;

　　6.可行性研究報告的編制程序：建設單位提出項目建議書和初步可行性研究報告;項目業(yè)主、承辦單位委托有資格的單位進行可行性研究;咨詢或設計單位進可行性研究工作，編制完整的可行性研究報告;

　　7.咨詢或設計單位與委托單位簽訂合同后，即可開展可行性研究工作，一般按以下步驟進行：了解有關部門與委托單位對建設項目的意圖，并組建工作小組，制定工作計劃;調查研究與收集資料;方案設計與優(yōu)選;經(jīng)濟分析和評價;編寫可行性研究報告;與委托單位交換意見;

　　8.可行性研究報告的編制要求：編制單位必須具備承擔可行性研究的條件;確?？尚行匝芯繄蟾娴恼鎸嵭院涂茖W性;可行性研究的深度要規(guī)范化和標準化;可行性研究報告必須經(jīng)簽證;

　　9.根據(jù)《國務院關于投資體制改革的決定》，政府對于投資項目的管理分為審批、核準和備案三種方式;

　　10.對于政府投資的項目，繼續(xù)實行審批制;對于企業(yè)不使用政府性資金投資建設的項目，不律不再實行審批制，區(qū)別不同情況實行核準制和備案制;對于以投資補助、轉貸或貸款貼息方式使用政府投資資金的企業(yè)投資項目，應在項目核準或備案后向政府有關部門提交資金申請報告;政府有關部門只對是否給予資金支持進行批復，不再對是否允許項目投資建設提出意見;

　　11.政府直接投資和資本金注入的項目審批：由國家發(fā)展和改革委員會審核報國務院審批的項目;國家發(fā)展和改革委員會審批地方政府投資的項目;

　　12.使用國外援助性資金的項目審批，對于借用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行、國際農業(yè)發(fā)展基金會等國際金融組織貸款和外國政府貸款投資的項目，有規(guī)定如下：由中央統(tǒng)借統(tǒng)還的項目，按照中央政府直接投資項目進行管理，其可行性研究報告由國務院發(fā)展改革部門審批或審核后報國務院審批;由省級政府負責償還或提供擔保的項目，按照省級政府直接投資項目進行管理，其項目審批權限，按國務院及國務院發(fā)展改革部門的有關規(guī)定執(zhí)行;由項目用款單位自行償還且不需政府擔保的項目，參照《政府核準的投資項目目錄》規(guī)定辦理;

　　13.投資估算的作用：項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用;項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù);項目投資估算對工程設計概算起控制作用，設計概算不得突破批準的投資額，并應控制在投資估算額以內;項目投資估算可作為項目資金籌措及制定建設貸款計劃的依據(jù)，建設單位可根據(jù)批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款;項目投資估算是核算建設項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù);

　　14.國外投資估算的階段與精度劃分：第一階段，項目的投資設想期(允許誤差大于±30%);第二階段，項目的投資機會研究期(允許誤差±30%內);第三階段，項目的初步可行性研究時期(允許誤差±20%內);第四階段，項目的詳細可行性研究時期(允許誤差±10%內);第五階段，項目的工程設計階段(允許誤差±5%內)，我國投資估算的階段與精度劃分：項目規(guī)劃階段的投資估算(允許誤差大于±30%);項目建議書階段的投資估算(允許誤差±30%內);初步可行性研究階段的投資估算(允許誤差±20%內);詳細可行性研究階段的投資估算(允許誤差±10%內);

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