2012年造價工程師《理論與法規(guī)》復習精華(7)
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1.權益融資成本分為：優(yōu)先股成本Kp=Dp/P0(1-f)=P0i/P0(1-f)=i/(1-f);普通股成本(股利增長模型法Ks=Dc/Pc(1-f)+g、;ic/(1-f)+g、資本資產(chǎn)定價模型法Ks=RF=B(Rm-RF));;保留盈佘成本;
2.企業(yè)籌資的經(jīng)營風險：產(chǎn)品需求;產(chǎn)品售價;產(chǎn)品成本;調整價格的能力;固定成本的比重;
3.企業(yè)的資本結構由長期債務資本和權益資本構成;資本結構指的就是長期債務資本和權益資本各占多大比例;
4.資本結構是否合理是通過分析每股收益的變化來衡量;財務管理的目標在于追求公司價值的最大化或股價最大化;公司的最佳資本結構應當是可使公司的總價值最高;
5.項目融資的特點：項目導向;有限追索;風險分擔;非公司負債型融資;信用結構多樣化/考*易*網(wǎng)/;
6.項目融資的框架結構由四個模塊組成，項目投資結構;項目融資結構;項目資金結構;項目信用保證結構;
7.項目融資的階段：投資決策分析;融資決策分析;融資結構分析;融資談判和項目融資的執(zhí)行;
8.投資決策階段的主要工作：工業(yè)部門分析;項目可行性研究;投資決策-----初步確定項目投資結構
9.融資決策分析階段的主要工作：選擇項目的融資方式------決定是否采用項目融資;任命項目融資顧問-----明確融資任務和具體目標要求;
10.融資結構分析階段的主要工作：評價項目風險因素;評價項目的融資結構和資金結構------修正項目融資結構;
11.融資談判階段的主要工作：選擇銀行、發(fā)出項目融資建議書;組織貸款銀團;起草融資法律文件;融資談判;
12.融資執(zhí)行階段的主要工作：簽署項目融資文件;執(zhí)行項目投資計劃;貸款銀團經(jīng)理人監(jiān)督并參與項目決策;項目風險控制與管理;
13.項目融資的方式：BOT方式;ABS方式;TOT方式;PFI方式;
BOT融資的優(yōu)點：擴大資金的來源，政府能在資金缺乏的情況下利用外部資金建設一些基礎設施項目;提高項目管理效率，增加國有企業(yè)人員對外交往的經(jīng)驗及提高管理水平;發(fā)展中國家可以吸收外國投資，引進國外先進技術;
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