2013造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》:增合同法等
二.增合同法
1.合同的主體:自然人、法人、其他組織:
2.合同的基本原則:平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、合法的原則
三.其他相關(guān)法律法規(guī)
1.價(jià)格法-《中華人民共和國價(jià)格法》
1)政府在必要時(shí),可對下列商品和服務(wù)價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià):
?、倥c國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價(jià)格;
?、谫Y源稀缺的少數(shù)商品價(jià)格;
?、圩匀粔艛嘟?jīng)營的商品價(jià)格;
?、苤匾墓檬聵I(yè)價(jià)格;
⑤重要的公益性服務(wù)價(jià)格。
2)干預(yù)措施:限定差價(jià)率或利潤率、規(guī)定限價(jià)、實(shí)行提價(jià)申報(bào)制度和調(diào)價(jià)備案制度。
2.土地管理法--《中華人民共和國土地管理法》
?、傥覈鴮?shí)行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制;
②國家實(shí)行土地用途管理制度,分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地;
③土地利用總體規(guī)劃實(shí)行分級審批。
1)建設(shè)用地
?、偕婕稗r(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù);
?、谡魇崭氐难a(bǔ)償費(fèi)用包括:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及土地附著物和青苗的報(bào)償費(fèi);
?、巯铝薪ㄔO(shè)用地,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),可以劃撥方式取得:A.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;C.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;D.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
?、芘R時(shí)使用土地期限一般不超過兩年,并不得修建永久性建筑物;
?、萦邢铝星樾沃坏模嘘P(guān)政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),可以收回國有土地使用權(quán);
a)為公共利益需要使用土地的; 對土地使用權(quán)人應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償
b)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建,需要調(diào)整使用土地的;
c)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;
d)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;
e)公路、鐵路、機(jī)場、擴(kuò)廠等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。
3.保險(xiǎn)法--《中華人民共和國保險(xiǎn)法》
1)保險(xiǎn)合同可以分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同和人身保險(xiǎn)合同;
2)投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的,保險(xiǎn)人保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同,對于保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故,不承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金的責(zé)任,并不退還保險(xiǎn)費(fèi);
3)投保人因過失未履行如實(shí)告知義務(wù)的,保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同,對保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的,保險(xiǎn)人對于保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故,不承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金的責(zé)任,但可以退還保險(xiǎn)費(fèi);
4)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同
?、俳ㄖこ桃磺须U(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)均屬財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);
②保險(xiǎn)責(zé)任開始前,投保人要求解除合同的,應(yīng)向保險(xiǎn)人支付手續(xù)費(fèi),保險(xiǎn)人應(yīng)退還保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)責(zé)任開始后,投保人要求解除合同的,保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起至合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi),剩余部分退還投保人;
?、郾kU(xiǎn)事故發(fā)生后,被保險(xiǎn)人為防止或減少保險(xiǎn)標(biāo)的的損失所支付的必要的、合理的費(fèi)用,由保險(xiǎn)人承擔(dān)。保險(xiǎn)人所承擔(dān)的數(shù)額在保險(xiǎn)標(biāo)的損失賠償金額以外另行計(jì)算,最高不超過保險(xiǎn)金額的數(shù)額;
?、鼙kU(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人為查明和確定保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因和保險(xiǎn)標(biāo)的的損失程度所支付的必要的、合理的費(fèi)用,由保險(xiǎn)人承擔(dān);
5)人身保險(xiǎn)合同
?、偻侗H松陥?bào)的被保險(xiǎn)人年齡不真實(shí),并且其真實(shí)年齡不符合合同約定的年齡限制的,保險(xiǎn)人可以解除合同,并扣除手續(xù)費(fèi)后,向投保人退還保險(xiǎn)費(fèi),但自合同成立之日起逾二年的除外;
?、谕侗H巳绯^規(guī)定的期限60日未支付當(dāng)期保險(xiǎn)費(fèi)的,合同效力中止;
③保險(xiǎn)人對人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi),不得用訴訟方式要求投保人支付;
?、芎贤Яχ兄沟模?jīng)保險(xiǎn)人與投保人協(xié)商并達(dá)成協(xié)議,在投保人補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)后,合同效力恢復(fù)。但合同效力中止之日起二年內(nèi)未達(dá)成協(xié)議的,保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同。
?、萃侗H私獬贤?,保險(xiǎn)人應(yīng)自接到解除合同通知之日起30日內(nèi),退還保險(xiǎn)費(fèi)。
?、逕o論哪方解除合同,投保人已交足二年以上保險(xiǎn)費(fèi)的,保險(xiǎn)人應(yīng)按合同約定退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。投保人未交足二年保險(xiǎn)費(fèi)的,保險(xiǎn)人應(yīng)在扣除手續(xù)費(fèi)后,退還保險(xiǎn)費(fèi);
?、呷松肀kU(xiǎn)的受益人由被保險(xiǎn)人或投保人指定,投保人指定受益人是須經(jīng)被保險(xiǎn)人同意;
4.稅收相關(guān)法律法規(guī)--《中華人民共和國稅收征收管理辦法》
1)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),應(yīng)持有關(guān)證件,向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記;
2)應(yīng)自工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記之日起30日內(nèi)或在向工商行政管理機(jī)關(guān)申請辦理注銷登記之前,持有關(guān)證件向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理變更或注銷稅務(wù)登記;
3)納稅人因有特殊困難,可延期繳納稅款,但最長不得超過三個月,否則從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金;
4)稅率分為:比例稅率、累進(jìn)稅率(全額累進(jìn)稅率、超額累進(jìn)稅率)和定額稅率;
5)按稅收征收對象不同,稅收可分為:流轉(zhuǎn)稅、所得稅、財(cái)產(chǎn)稅、資源稅和行為稅、城鎮(zhèn)土地使用稅五種。
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