2014造價師《建設(shè)工程造價管理》摸底評測第二套5

　 專題推薦：環(huán)球網(wǎng)校2014造價師招生簡章 2014年造價工程師考試報名

　　71.投資項(xiàng)目財務(wù)評價中的不確定性分析有( )。

　　A.盈虧平衡分析

　　B.增長率分析

　　C.敏感性分析

　　D.發(fā)展速度分析

　　E.均值分析

　　【答案】AC

　　【解題思路】投資項(xiàng)目財務(wù)評價中的不確定性分析有盈虧平衡分析、敏感性分析。

　　【考點(diǎn)來源】第四章 工程經(jīng)濟(jì)，第二節(jié) 投資方案經(jīng)濟(jì)效果評價。

　　72.某產(chǎn)品目標(biāo)總成本為1000元，各功能區(qū)現(xiàn)實(shí)成本及功能重要性系數(shù)見下表，則應(yīng)降低成本的功能區(qū)有( )。

　　A.F1

　　B.F2

　　C.F3

　　D.F4

　　E.F5

　　【答案】CDE

　　【考點(diǎn)來源】第四章 工程經(jīng)濟(jì)，第三節(jié)價值工程。

　　73.與發(fā)行普通股相比，企業(yè)通過發(fā)行債券籌集資金的特點(diǎn)包括( )。

　　A 企業(yè)的融資風(fēng)險低 B 企業(yè)少納所得稅

　　C 企業(yè)籌資的資金成本較低 D 可降低企業(yè)的負(fù)債比率

　　E 企業(yè)原有投資者的控制權(quán)不變

　　【答案】BCE

　　【解題思路】(1)債券籌資的優(yōu)點(diǎn)：

　　1)籌資成本較低。發(fā)行債券籌資的成本要比股票籌資的成本低。這是因?yàn)閭l(fā)行費(fèi)用較低，其利息允許在所得稅前支付，可以享受扣減所得稅的優(yōu)惠，所以企業(yè)實(shí)際上負(fù)擔(dān)的債券成本一般低于股票成本。

　　2)保障股東控制權(quán)。債券持有人無權(quán)干涉管理事務(wù)，因此，發(fā)行企業(yè)債券不會像增發(fā)股票那樣可能會分散股東對企業(yè)的控制權(quán)。

　　3)發(fā)揮財務(wù)杠桿作用。不論企業(yè)盈利水平如何，債券持有人只收取固定的利息，更多的收益可用于分配給股東，或留歸企業(yè)以擴(kuò)大經(jīng)營。

　　4)便于調(diào)整資本結(jié)構(gòu)。企業(yè)通過發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券，或在發(fā)行債券時規(guī)定可提前贖回債券，有利于企業(yè)主動地、合理地調(diào)整資本結(jié)構(gòu)確定負(fù)債與資本的合理比率。

　　(2)債券籌資的缺點(diǎn)：

　　1)可能產(chǎn)生財務(wù)杠桿負(fù)效應(yīng)。債券必須還本付息，是企業(yè)固定的支付費(fèi)用。隨著這種固定支出的增加，企業(yè)的財務(wù)負(fù)擔(dān)和破產(chǎn)可能性增大。一旦企業(yè)資產(chǎn)收益率下降到債券利息率之下，會產(chǎn)生財務(wù)杠桿的負(fù)效應(yīng)。

　　2)可能使企業(yè)總資金成本增大。企業(yè)財務(wù)風(fēng)險和破產(chǎn)風(fēng)險會因其債務(wù)的增加而上升，這些風(fēng)險的上升又導(dǎo)致企業(yè)債券成本、權(quán)益資金成本上升，從而增大了企業(yè)總資金成本。

　　3)經(jīng)營靈活性降低。在債券合同中，各種保護(hù)性條款使企業(yè)在股息策略融資方式和資金調(diào)度等多方面受到制約，經(jīng)營靈活性降低。

　　【考點(diǎn)來源】第五章 工程項(xiàng)目投融資，第一節(jié) 工程項(xiàng)目資金來源。

　　74. TOT項(xiàng)目融資方式的優(yōu)點(diǎn)包括()。

　　A.有得于引進(jìn)先進(jìn)的管理方式 B.有利于引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)

　　C.可以提前項(xiàng)目的運(yùn)營時間 D.可使資產(chǎn)獲得更高的信用等級

　　E.可增加項(xiàng)目引資成功的可能性

　　【答案】ACE

　　【解題思路】與BOT相比，TOT主要有下列特點(diǎn)：

　　(1)從項(xiàng)目融資的角度看，TOT是通過轉(zhuǎn)讓已建成項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)來融資的，而BOT是政府給予投資者特許經(jīng)營權(quán)的許諾后，由投資者融資新建項(xiàng)目，即TOT是通過已建成項(xiàng)目為其它新項(xiàng)目進(jìn)行融資，BOT則是為籌建中的項(xiàng)目進(jìn)行融資。

　　(2)從具體運(yùn)作過程看，TOT由于避開了建造過程中所包含的大量風(fēng)險和矛盾(如建設(shè)成本超支、延期、停建、無法正常運(yùn)營等)，并且只涉及轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)、股權(quán)等問題，在項(xiàng)目融資談判過程中比較容易使雙方意愿達(dá)成一致，并且不會威脅國內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的控制權(quán)與國家安全。

　　(3)從東道國政府的角度看，通過TOT吸引國外或民間投資者購買現(xiàn)有的資產(chǎn)，將從兩個方面進(jìn)一步緩解中央和地方政府財政支出的壓力：通過經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，得到一部分外資或民營資本，可用于償還因?yàn)榛A(chǔ)設(shè)施建設(shè)而承擔(dān)的債務(wù)，也可作為當(dāng)前迫切需要建設(shè)而又難以吸引外資或民營資本的項(xiàng)目;轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)后，可大量減少基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營的財政補(bǔ)貼支出。

　　(4)從投資者的角度看，TOT方式既可回避建設(shè)中的超支、停建或者建成后不能正常運(yùn)營、現(xiàn)金流量不足以償還債務(wù)等風(fēng)險，又能盡快取得收益。采用BOT方式，投資者先要投入資金建設(shè)，并要設(shè)計合理的信用保證結(jié)構(gòu)，花費(fèi)時間很長，承擔(dān)風(fēng)險大;采用TOT，投資者購買的是正在運(yùn)營的資產(chǎn)和對資產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)，資產(chǎn)收益具有確定性，也不需要太復(fù)雜的信用保證結(jié)構(gòu)。

　　【考點(diǎn)來源】第五章 工程項(xiàng)目投融資，第二節(jié) 工程項(xiàng)目融資。

　　75.計算土地增值稅時，允許從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項(xiàng)目有()。

　　A.取得土地使用權(quán)支付的金額 B.用房及建筑物的評估價格

　　C.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 D.房地產(chǎn)開發(fā)利潤

　　E.房地產(chǎn)開發(fā)成本

　　【答案】ABCE

　　【解題思路】稅法準(zhǔn)予納稅人從轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項(xiàng)目包括下列幾項(xiàng)：

　　1)取得土地使用權(quán)支付的金額：

　?、偌{稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，是實(shí)際支付的地價款;其他方式取得的，為支付的土地出讓金;

　　②按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)登記、過戶手續(xù)費(fèi)。

　　2)房地產(chǎn)開發(fā)成本。包括土地的征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。

　　3)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。包括與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用。這三項(xiàng)費(fèi)用不能據(jù)實(shí)扣除，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)扣除：

　?、偌{稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計算分?jǐn)偫⒅С?，并能提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明的：

　　房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除總額=利息+(取得土地使用權(quán)所支付的金額

　　+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×5%以內(nèi)

　　②納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計算分?jǐn)偫⒅С?，或不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明的：

　　房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除總額=(取得土地使用權(quán)所支付的金額

　　+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×10%以內(nèi)

　　4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)扣除：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和印花稅;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因印花稅已列入管理費(fèi)用中，故不允許在此扣除。

　　5)其他扣除項(xiàng)目。對于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計20%的扣除：

　　加計扣除費(fèi)用=(取得土地使用權(quán)支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×20%

　　6)舊房及建筑物的評估價格。指轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的重置成本價乘以成新度后的價格。

　　【考點(diǎn)來源】第五章 工程項(xiàng)目投融資，第三節(jié) 與工程項(xiàng)目有關(guān)的稅收及保險規(guī)定。

　　76. 用于技術(shù)方案比選的現(xiàn)代方法。主要包括()。

　　A. 目標(biāo)規(guī)劃法

　　B. 經(jīng)濟(jì)計算法

　　C. 層次分析法

　　D. 模糊數(shù)學(xué)綜合評價法

　　E. 灰色理論分析法

　　【答案】ACDE

　　【解題思路】現(xiàn)代方法。主要包括：目標(biāo)規(guī)劃法、層次分析法、模糊數(shù)學(xué)綜合評價法、灰色理論分析法和人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)法等。

　　【考點(diǎn)來源】第六章 工程建設(shè)全過程造價管理，第一節(jié) 決策階段造價管理。

　　77. 設(shè)計方案的評價方法主要有()。

　　A.多指標(biāo)法

　　B. 單指標(biāo)法

　　C. 多因素評分法

　　D.因素分析法

　　E.對比分析法

　　【答案】ABC

　　【解題思路】設(shè)計方案的評價方法主要有多指標(biāo)法、單指標(biāo)法以及多因素評分法。

　　【考點(diǎn)來源】第六章 工程建設(shè)全過程造價管理，第二節(jié) 設(shè)計階段造價管理。

　　78. 劃分施工標(biāo)段時，應(yīng)考慮的因素包括()。

　　A. 工程特點(diǎn)

　　B. 對工程造價的影響

　　C. 承包單位專長的發(fā)揮

　　D.有利于縮短施工工期

　　E. 工地管理等

　　【答案】ABCE

　　【解題思路】劃分施工標(biāo)段時，應(yīng)考慮的因素包括：工程特點(diǎn)、對工程造價的影響、承包單位專長的發(fā)揮、工地管理等。

　　【考點(diǎn)來源】第六章 工程建設(shè)全過程造價管理，第三節(jié) 發(fā)承包階段造價管理。

　　79. 根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，下列因不可抗力導(dǎo)致的后果中，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的有()。

　　A.已運(yùn)至施工場地的材料的損害

　　B.承包人的停工損失

　　C.因工程損害造成的第三者財產(chǎn)損失

　　D.停工期間承包人應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程的費(fèi)用

　　E.承包人設(shè)備的損壞

　　【答案】ACD

　　【解題思路】不可抗力后果及其處理。除專用合同條款另有約定外，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和(或)工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則承擔(dān)：

　　①永久工程，包括已運(yùn)至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān);

　?、诔邪嗽O(shè)備的損壞由承包人承擔(dān);

　?、郯l(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用;

　?、艹邪说耐９p失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān);

　　⑤不能按期竣工的，應(yīng)合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　【考點(diǎn)來源】第六章 工程建設(shè)全過程造價管理，第三節(jié) 發(fā)承包階段造價管理。

　　80. 施工合同簽訂后，工程項(xiàng)目施工成本計劃的常用編制方法有()。

　　A.老師意見法 B.功能指數(shù)法

　　C.目標(biāo)利潤法 D.技術(shù)進(jìn)步法

　　E.定率估算法

　　【答案】CDE

　　【解題思路】成本計劃的編制方法。

　　1)目標(biāo)利潤法。2)技術(shù)進(jìn)步法。3)按實(shí)計算法。4)定率估算法(歷史資料法)。

　　【考點(diǎn)來源】第六章 工程建設(shè)全過程造價管理，第四節(jié) 施工階段造價管理。

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