2015年造價(jià)師造價(jià)管理講義：效力待定合同

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　　效力待定合同

　　效力待定合同是指合同已經(jīng)成立，但合同效力能否產(chǎn)生尚不能確定的合同。效力待定合同主要是由于當(dāng)事人缺乏締約能力、財(cái)產(chǎn)處分能力或代理人的代理資格和代理權(quán)限存在缺陷所造成的。效力待定合同包括：限制民事行為能力人訂立的合同和無權(quán)代理人代訂的合同。

　　1.限制民事行為能力人訂立的合同

　　根據(jù)我國《民法通則》，限制民事行為能力人是指10周歲以上不滿18周歲的未成年人，以及不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

　　由此可見，限制民事行為能力人訂立的合同并非一律無效，在以下幾種情形下訂立的合同是有效的：①經(jīng)過其法定代理人追認(rèn)的合同，即為有效合同;②純獲利益的合同，即限制民事行為能力人訂立的接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬等只需獲得利益而不需其承擔(dān)任何義務(wù)的合同，不必經(jīng)其法定代理人追認(rèn)，即為有效合同;③與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)其法定代理人追認(rèn)，即為有效合同。

　　與限制民事行為能力人訂立合同的相對(duì)人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

　　根據(jù)我國《合同法》，與限制行為能力人訂立的合同屬于()。

　　A.有效合同

　　B.無效合同

　　C.可撤銷合同

　　D.效力待定合同

　　根據(jù)我國《合同法》，效力待定的合同包括()。

　　A.無行為能力人訂立的合同

　　B.不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人訂立的合同

　　C.無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同

　　D.因發(fā)生不可抗力導(dǎo)致其無法履行的合同

　　E.被代理人予以追認(rèn)的無代理權(quán)人以被代理人名義訂立的合同

　　答案：ABC

　　2.無權(quán)代理人代訂的合同

　　無權(quán)代理人代訂的合同主要包括行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍或者代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。

　　(1)無權(quán)代理人代訂的合同對(duì)被代理人不發(fā)生效力的情形。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

　　與無權(quán)代理人簽訂合同的相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

　　無權(quán)代理人代訂的合同是否對(duì)被代理人發(fā)生法律效力，取決于被代理人的態(tài)度。與無權(quán)代理人簽訂合同的相對(duì)人催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)時(shí)，被代理人未作表示或表示拒絕的，視為拒絕追認(rèn)，該合同不生效。被代理人表示予以追認(rèn)的，該合同對(duì)被代理人發(fā)生法律效力。在催告開始至被代理人追認(rèn)之前，該合同對(duì)于被代理人的法律效力處于待定狀態(tài)。

　　(2)無權(quán)代理人代訂的合同對(duì)被代理人具有法律效力的情形。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。這是《合同法》針對(duì)表見代理情形所作出的規(guī)定。所謂表見代理，是善意相對(duì)人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形。

　　(3)法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力。法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。但是，如果相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人在代表法人或者其他組織與自己訂立合同時(shí)超越其代表(代理)權(quán)限，仍然訂立合同的，該合同將不具有法律效力。

　　(4)無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)合同的效力。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，通過合同處分財(cái)產(chǎn)(如贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵押、留置等)是常見的財(cái)產(chǎn)處分方式。當(dāng)事人對(duì)財(cái)產(chǎn)享有處分權(quán)是通過合同處分財(cái)產(chǎn)的必要條件。無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同一般為無效合同。但是，無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

　　在實(shí)施委托代理行為的過程中，因委托書授權(quán)不明而引發(fā)民事責(zé)任的法律后果是()。

　　A.代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，被代理人承擔(dān)連帶責(zé)任

　　B.被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人承擔(dān)連帶責(zé)任

　　C.代理人獨(dú)立向第三人承擔(dān)民事責(zé)任

　　D.被代理人獨(dú)立向第三人承擔(dān)民事責(zé)任

　　答案：B