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2015造價師考試《案例》重點:建設項目投資構(gòu)成重點提示

更新時間:2015-03-02 11:05:40 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  建設項目投資構(gòu)成重點提示

  1、掌握投資組成。 總投資是由建設投資、建設期利息、流動資產(chǎn)投資組成。但是,建設期利息依然形成固定資產(chǎn)。

  2、掌握進口設備抵岸價的構(gòu)成及計算。尤其注意要把計算基數(shù)搞清,用計算基數(shù)來理順計算過程。

  強調(diào)的是:設備購置費=設備原價+設備運雜費。

  兩者之和才是設備購置費。

  3、掌握建筑安裝工程費用項目組成,能熟練計算。

  (1)材料費的組成和計算。其中尤其注意檢驗試驗費是指一般性檢驗和試驗,特殊的檢驗和試驗例如:破壞性試驗等不在材料費中,而是進入到措施費中。

  (2)機械費的組成。注意機械費中含有必要的人工費。如果在索賠中遇到有自有機械的閑置,索賠時應給予折舊費而不是臺班費。

  (3)措施費中環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、模板和支架費、腳手架費等要理解。

  (4)稅金、稅率的計算。

  (5)對于建筑安裝計價程序中六個程序要能熟練計算。

  考試時會很明確的告訴你用206號文件還是用工程量清單規(guī)范。

  4、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用是由甲方負責,而單機試運轉(zhuǎn)是由乙方組織和負責費用。

  5、掌握基本預備費、漲價預備費、建設期貸款利息的計算。

  (1)基本預備費費用內(nèi)容和計算要掌握。基本預備費是一次性計算的。

  (2)漲價預備費要求會計算,要注意漲價預備費要分年計算。計算公式相當于已知終值求現(xiàn)值。

  其中要注意漲價預備費的計算基數(shù)包括:設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用及基本預備費;這和其它科目考試說法不同,我們的考試以此為準。

  (3)建設期利息在案例中要注意認真審題,看案例中是年初借貸還是年未借貸。一般來說沒有說明的均按照均衡發(fā)放處理。要注意每年的計算基數(shù)包括以前年度的貸款本金和利息之和。經(jīng)常犯的錯誤是忘記以前年度的利息。

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