2015造價工程師計價知識點:變更估價及原則
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變更估價
1、變更估價的原則。
承包人按照工程師的變更指令實施變更工程后,往往會涉及對變更工程的估價問題。計算變更工程應(yīng)適用的費率或價格時,應(yīng)當(dāng)遵循下列原則:①變更工程的費率或價格在合同中有規(guī)定的,則適用合同中規(guī)定的費率或價格;②變更工程的費率或價格在合同中沒有規(guī)定的,可以適用合同中類似工程的費率或價格;③變更工程的費率或價格在合同中沒有規(guī)定,合同中也沒有類似工程的,適用新的費率或價格。新的費率或價格應(yīng)當(dāng)根據(jù)實施該項工程的合理成本和合理利潤,并考慮其他相關(guān)事項后得出。
2、工程刪減的估價。
工程師發(fā)布刪減工程的變更指令后承包商不再實施部分工程,合同價格中包括的直接費部分沒有受到損失,但攤銷在該部分的間接費、利潤和稅金則實際不能合理回收。因此,F(xiàn)IDIC施工合同條件中刪減工程的估價也作出了相應(yīng)規(guī)定。因工程刪減導(dǎo)致的變更,如果對其估價未能達(dá)成一致,承包商應(yīng)就因該項刪減所導(dǎo)致的費用損失,立即向工程師發(fā)出通知,并附相應(yīng)的證明資料。工程師在接到通知后,應(yīng)依據(jù)合同的規(guī)定與雙方協(xié)商后對此費用作出決定,并將該項費用加入合同價格。但是,承包商因該項工程刪減所受的損失,應(yīng)當(dāng)滿足下列三項條件:①如果工程未被刪減時,該項費用本可以包含在中標(biāo)合同價中;②該工程的刪減將導(dǎo)致(或已經(jīng)導(dǎo)致)該項費用不構(gòu)成合同價格的一部分;③任何替代工程的估價之中也沒有包含該項費用。
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