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2015造價(jià)師案例分析知識(shí)點(diǎn):投資估算的內(nèi)容

更新時(shí)間:2015-03-09 14:48:26 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

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摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理的關(guān)于2015年造價(jià)工程師考試案例分析的知識(shí)點(diǎn),本文主要講投資估算的內(nèi)容,希望對(duì)大家備考2015造價(jià)師考試有所幫助!

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  投資估算的內(nèi)容

  投資估算的費(fèi)用內(nèi)容根據(jù)分析角度的不同,可有不同的劃分。

  (1) 從體現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目投資規(guī)模的角度,投資估算可分為固定資產(chǎn)投資估算和鋪底流動(dòng)資金估算。

  其中固定資產(chǎn)投資估算的費(fèi)用內(nèi)容又包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(已暫停征收)等。

  流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后,用于購(gòu)買(mǎi)原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。它是伴隨著固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的長(zhǎng)期占用的流動(dòng)資產(chǎn)投資,流動(dòng)資金;流動(dòng)資產(chǎn)―流動(dòng)負(fù)債。其中,流動(dòng)資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨;流動(dòng)負(fù)債主要考慮應(yīng)付賬款。因此,流動(dòng)資金的概念,實(shí)際上就是財(cái)務(wù)中的營(yíng)運(yùn)資金。

  (2)從體現(xiàn)資金的時(shí)間價(jià)值的角度,可將投資估算分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩項(xiàng)。

  靜態(tài)投資是指不考慮資金的時(shí)間價(jià)值的投資部分,一般包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用中靜態(tài)部分(不涉及時(shí)間變化因素的部分),以及預(yù)備費(fèi)里的基本預(yù)備費(fèi)(不是全部的預(yù)備費(fèi)不包括預(yù)備費(fèi)里的漲價(jià)預(yù)備費(fèi))等。

  動(dòng)態(tài)投資包括工程建設(shè)其他投資中涉及價(jià)格、利率等時(shí)間動(dòng)態(tài)因素的部分,如預(yù)備費(fèi)里的漲價(jià)預(yù)備費(fèi),建設(shè)期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

  典型試題:

  背景:

  某工程采用公開(kāi)招標(biāo)方式,招標(biāo)人3月1日在指定媒體上發(fā)布了招標(biāo)公告,3月6日至3月12日發(fā)售了招標(biāo)文件,共有A、B、C、D四家投標(biāo)人購(gòu)買(mǎi)了招標(biāo)文件。

  在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止日(4月5日)前,四家投標(biāo)人都遞交了投標(biāo)文件。開(kāi)標(biāo)時(shí)投標(biāo)人D因其投標(biāo)文件的簽署人沒(méi)有法定代表人的授權(quán)委托書(shū)而被招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)宣布為無(wú)效投標(biāo)。

  該工程評(píng)標(biāo)委員會(huì)于4月15日經(jīng)評(píng)標(biāo)確定投標(biāo)人A為中標(biāo)人,并于4月26日向中標(biāo)人和其他投標(biāo)人分別發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)和中標(biāo)結(jié)果通知,同時(shí)通知了招標(biāo)人。

  在施工過(guò)程中,該工程的關(guān)鍵線路上發(fā)生了以下幾種原因引起的工期延誤:

  (1)由于發(fā)包人原因,設(shè)計(jì)變更后新增一項(xiàng)工程于7月28日至8月7日施工(新增工程款為160萬(wàn)元);另一分項(xiàng)工程的圖紙延誤導(dǎo)致承包人于8月27日至9月12日停工。

  (2)由于承包人原因,原計(jì)劃于8月5日晨到場(chǎng)的施工機(jī)械直到8月26日晨才到場(chǎng)。

  (3)由于天氣原因,連續(xù)多日高溫造成供電緊張,該工程所在地區(qū)于8月3日至8月5日停電,另外,該地區(qū)于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。

  在發(fā)生上述工期延誤事件后,承包人A按合同規(guī)定的程序向發(fā)包人提出了索賠要求。經(jīng)雙方協(xié)商一致,除特大暴雨造成的工期延誤之外,對(duì)其他應(yīng)予補(bǔ)償?shù)墓て谘诱`事件,既補(bǔ)償直接費(fèi)又補(bǔ)償間接費(fèi),間接費(fèi)補(bǔ)償按合同工期每天平均分?jǐn)偟拈g接費(fèi)計(jì)算。

  問(wèn)題:

  1.指出該工程在招標(biāo)過(guò)程中的不妥之處,并說(shuō)明理由。

  2.該工程的實(shí)際工期延誤為多少天?應(yīng)予批準(zhǔn)的上期延長(zhǎng)時(shí)間為多少天?分別說(shuō)明每個(gè)工期延誤事件應(yīng)批準(zhǔn)的延長(zhǎng)時(shí)間及其原因。

  3.圖紙延誤應(yīng)予補(bǔ)償?shù)拈g接費(fèi)為多少?

  答案:

  問(wèn)題1

  招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)宣布無(wú)效不妥,應(yīng)由招標(biāo)人宣布,評(píng)表委員會(huì)確定中標(biāo)人并發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)和中標(biāo)結(jié)果通知不妥,應(yīng)由招標(biāo)發(fā)出。

  問(wèn)題2

  該工程得實(shí)際工期延誤為47天 應(yīng)批準(zhǔn)得工期延長(zhǎng)為32天。其中,新增工程屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)得責(zé)任,應(yīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期11天(7月28日至8月7日);

  圖紙延誤屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)得責(zé)任,應(yīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期15天(8月29日至9月12日);

  停電屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)得責(zé)任應(yīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期3天

  施工機(jī)械延誤屬于承包商的

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