2015造價(jià)師案例分析知識(shí)點(diǎn)：新增資產(chǎn)的劃分與核定

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　　新增資產(chǎn)的劃分與核定

　　按照財(cái)務(wù)制度及有關(guān)規(guī)定，新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)劃分為固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)共五大類。

　　1、固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年，單位價(jià)值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上(如：1000元或1 500元或2 000元)，并且在使用過程中保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn);包括房屋及建筑物、機(jī)電設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、工具器具等。不同時(shí)具備以上兩個(gè)條件的資產(chǎn)為低值易耗品，應(yīng)列入流動(dòng)資產(chǎn)范圍內(nèi)，如企業(yè)自身使用的工具、器具、家具等。

　　2.流動(dòng)資產(chǎn)。流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或超過一年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)等。

　　3.無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)是指企業(yè)長期使用但沒有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)、商譽(yù)等。

　　4.遞延資產(chǎn)。遞延資產(chǎn)是指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度分期攤銷的各項(xiàng)費(fèi)用，包括開辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)的改良工程(如延長使用壽命的改裝、翻修、改造等)支出等。

　　5.其他資產(chǎn)。其他資產(chǎn)是指具有專門用途，但不參加生產(chǎn)經(jīng)營的經(jīng) 國家批準(zhǔn)的特種物質(zhì)，銀行凍結(jié)存款和凍結(jié)物質(zhì)、涉及訴訟的財(cái)產(chǎn)等。

　　(一)新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算

　　計(jì)算以單項(xiàng)工程為對(duì)象，單項(xiàng)工程建成經(jīng)驗(yàn)收合格，正式移交生產(chǎn)使用，即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

　　1.計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值時(shí)首先要清楚其包括的范圍。新增固定資產(chǎn)價(jià)值一共包括三個(gè)內(nèi)容，即交付使用的建安工程造價(jià)、達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備及工器具的費(fèi)用、其他費(fèi)用(包括土地征用及遷移費(fèi)(即通過劃撥方式取得無　限期土地使用權(quán)而支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、遷移費(fèi)等)、聯(lián)合試運(yùn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、項(xiàng)目可行性研究費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、報(bào)廢工程損失費(fèi)和建設(shè)單位管理費(fèi)中達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的辦公設(shè)備、活家具、用具和交通工具等的購置費(fèi)。

　　.要理解計(jì)算方法，特別是其他費(fèi)用的分?jǐn)偡椒?。按照?guī)定，增加固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用，應(yīng)按各受益單項(xiàng)工程以一定的比例共同分?jǐn)?。其基本原則是：建設(shè)單位管理費(fèi)由建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額等按比例分?jǐn)?而土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等只按建筑工程分?jǐn)偂?/P>

　　3.新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算。計(jì)算以單項(xiàng)工程為對(duì)象，單項(xiàng)工程建成經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收鑒定合格，正式移交生產(chǎn)使用，即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。一次性交付生產(chǎn)或使用的工程一次計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程應(yīng)分期分批計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

　　(二)流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定

　　流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定中，主要是存貨價(jià)值的確定，應(yīng)區(qū)分是外購的還是自制的，兩種途徑取得的存貨其價(jià)值的計(jì)算是不一樣的。

　　(1)貨幣資金，即現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金(包括在外埠存款、還未收到的在途資金、銀行匯票和本票等資金)。一律按實(shí)際入賬價(jià)值核定計(jì)入流動(dòng)資產(chǎn)，

　　(2)應(yīng)收和應(yīng)預(yù)付款。包括應(yīng)收工程款、應(yīng)收銷售款、其他應(yīng)收款、應(yīng)收票據(jù)及預(yù)付分包工程款、預(yù)付分包工程備料款、預(yù)付工程款、預(yù)付備料款、預(yù)付購貨款和待攤費(fèi)用。其價(jià)值的確定，一般情況下按應(yīng)收和應(yīng)預(yù)付款項(xiàng)的企業(yè)銷售商品、產(chǎn)品或提供勞務(wù)時(shí)的實(shí)際成交金額或合同約定金額入賬核算。

　　(3)各種存貨是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)過程中耗用而儲(chǔ)存的各種自制和外購的各種貨物，包括各種器材;低值易耗品和其他商品等。其價(jià)值確定：外購的，按照買價(jià)加運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、途中合理損耗、入庫前加工整理或挑選及繳納的稅金等項(xiàng)計(jì)價(jià);自制的，按照制造過程中發(fā)生的各項(xiàng)實(shí)際支出計(jì)價(jià)。

　　(三)無形資產(chǎn)價(jià)值的確定

　　無形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)，原則上應(yīng)按取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。主要是應(yīng)明確無形資產(chǎn)所包含的內(nèi)容，如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)等。

　?、賹＠麢?quán)的計(jì)價(jià)。專利權(quán)分為自制和外購兩種。自制專利權(quán)，其價(jià)值為開發(fā)過程中的實(shí)際支出計(jì)價(jià)。專利轉(zhuǎn)讓時(shí)(包括購入和賣出)，其價(jià)值主要包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格和手續(xù)費(fèi)用。由于專利是具有專有性并能帶來超額利潤的生產(chǎn)要素，因此其轉(zhuǎn)讓價(jià)格不能按其成本估價(jià)，而應(yīng)依據(jù)所帶來的超額收益來估價(jià)。

　?、诜菍＠夹g(shù)的計(jì)價(jià)。非專利技術(shù)是指具有某種專有技術(shù)或技術(shù)秘密、技術(shù)訣竅，是先進(jìn)的、未公開的、未申請(qǐng)專利的，可帶來經(jīng)濟(jì)效益的專門知識(shí)和特有經(jīng)驗(yàn)，它也包括自制和外購兩種。外購非專利技術(shù)，應(yīng)由法定評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，再進(jìn)一步估價(jià)，一般通過其產(chǎn)生的收益來估價(jià)，其方法類同專利技術(shù)。自制的非專利技術(shù)，一般不得以無形資產(chǎn)入賬，自制過程中所發(fā)生的費(fèi)用，按新財(cái)務(wù)制度可作當(dāng)期費(fèi)用直接進(jìn)入成本處理。這是因?yàn)榉菍＠夹g(shù)自制時(shí)難以確定是否成功，這樣處理符合穩(wěn)健性原則。

　?、凵虡?biāo)權(quán)的價(jià)值。商標(biāo)權(quán)是商標(biāo)經(jīng)注冊(cè)后，商標(biāo)所有者依法享有的權(quán)益，它受法律保障。分為自制和購入(轉(zhuǎn)讓)兩種。企業(yè)購入和轉(zhuǎn)讓商標(biāo)時(shí)，商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)一般根據(jù)被許可方新增的收益來確定，自制的，盡管在商標(biāo)設(shè)計(jì)、制作、注冊(cè)和保護(hù)、廣告宣傳都要花費(fèi)一定費(fèi)用，一般不能作為無形資產(chǎn)入賬，而直接以銷售費(fèi)用計(jì)入損益表的當(dāng)期損益。

　?、芡恋厥褂脵?quán)的計(jì)價(jià)。取得土地使用權(quán)的方式有兩種，則計(jì)價(jià)方法也有兩種：一是建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)，通過出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)而支付的出讓金，應(yīng)以無形資產(chǎn)計(jì)入核算，二是建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)原先是通過行政劃拔的，就不能作為無形資產(chǎn)，只有在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金后，才可作為無形資產(chǎn)計(jì)入核算。

　　無形資產(chǎn)入賬后，應(yīng)在其有限使用期內(nèi)分期攤銷。

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