2023年資產(chǎn)評(píng)估師基礎(chǔ)知識(shí)真題免費(fèi)下載

本文整理了2023年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》的真題，供考生練習(xí)，考生可免費(fèi)下載。

一、單選題(共 30 題，每題1 分。)

1.如果一年期銀行存款年利率為 2.85%，通貨膨脹率為 1.90%，則實(shí)際利率是( )。

A.0.5%B.0.93%C.-0.92%D.0.95%

【參考答案】B

【參考解析】本題考核“名義利率與實(shí)際利率的計(jì)算”的知識(shí)點(diǎn)。實(shí)際利率=(l+名義利率)/(1+通貨膨脹率)—1=(1+2.85%)/ (1+1.90%)一 1=0.93%。

2.下列資產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)夕前立明,凈的事項(xiàng)是()。

A.評(píng)估目的B.評(píng)估方法C.評(píng)估范圍D.價(jià)值類型

【參考答案】B

【參考解析】本題考核“資廣`評(píng)心務(wù)基本事項(xiàng)的內(nèi)容”的知識(shí)點(diǎn)。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》第九條和《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估程序》第八條的規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)明確下列資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng):①委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評(píng)估報(bào)告使用人;②評(píng)估目的;③評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍;④價(jià)值類型;⑤評(píng)估基準(zhǔn)日;⑥資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目所涉及的需要批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)行為的審批情況;⑦評(píng)估報(bào)告使用范圍;⑧評(píng)估報(bào)告提交期限和方式;⑨評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式;⑩委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項(xiàng)。

3.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)的說法中，錯(cuò)誤的是() 。

A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承接B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)受委托合同的約束C.非法定資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)可以以非書面形式訂立委托合同D.除法律另有規(guī)定外，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)遵循自愿原則

【參考答案】C

【參考解析】本題考核“資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)”的知識(shí)點(diǎn)?！顿Y產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估委托同》規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，選項(xiàng) C 說法錯(cuò)誤。

4.下列國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)范的內(nèi)容中，不屬于國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則框架組成部分的是()。

A.遵循準(zhǔn)則B.評(píng)估師C.價(jià)值類型D.資產(chǎn)和負(fù)債

【參考答案】C

【參考解析】本題考核“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則框架”的知識(shí)點(diǎn)。國(guó)際評(píng)付連s '框架是國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的導(dǎo)部分。包括遵循準(zhǔn)則、資產(chǎn)和負(fù)債、評(píng)估師、客觀性、專業(yè)勝任能力偏豸等內(nèi)容。

5.下列行政責(zé)任的制裁形式中，不屬于針對(duì)資產(chǎn)評(píng)估 t'構(gòu)支其資，估八員的是()。

A.沒收違法所得B.責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)C.警告D.行政處分

【參考答案】D

【參考解析】本題考核“行政責(zé)任的制裁形式”的知識(shí)點(diǎn)。“行政處分”是對(duì)國(guó)家工作人員及由國(guó)機(jī)關(guān)委派到企業(yè)事業(yè)單位任職的人員的行政違法行為，所給予的一種制裁性處理。

二、多項(xiàng)選擇題(本題型共15 題，每題2 分，每題的備選項(xiàng)中，有 2 個(gè)或者 2 個(gè)以上符合題意，至少有1 個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分:少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5 分。)

1.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估特別事項(xiàng)的說法中，正確的有( )。

A.重要的利用專家工作情況屬于特別事項(xiàng)

B.經(jīng)法院判決并執(zhí)行完畢的重大經(jīng)濟(jì)訴訟事項(xiàng)屬于特別事項(xiàng)

C.特別事項(xiàng)是發(fā)生在資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日之前的事項(xiàng)

D.特別事項(xiàng)是可能影響評(píng)估結(jié)論的事項(xiàng)

E.特別事項(xiàng)是需要在確定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論之前具體量化的事項(xiàng)

【參考答案】 ABD

[參考解析]本題考核“資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的特別事項(xiàng)”知識(shí)點(diǎn)。特別事項(xiàng)是指在己確定評(píng)估結(jié)論的前提下，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在評(píng)估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論，但非執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng)，無法在確定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論之前具體量化，選項(xiàng)E 錯(cuò)誤;特別事項(xiàng)包括評(píng)估基準(zhǔn)日之后發(fā)生的重大期后事項(xiàng)，選項(xiàng) C 錯(cuò)誤;所以選項(xiàng) ABD 正確。

2.下列關(guān)于商品兩因素和勞動(dòng)二重性的說法中，正確的有()。

A.抽象勞動(dòng)創(chuàng)造了商品的價(jià)值B.具體勞動(dòng)創(chuàng)造了商品的使用價(jià)值C.商品的使用價(jià)值由其社會(huì)屬性決定D.具體勞動(dòng)在商品交換時(shí)還原為仙象勞了E.商品的價(jià)值由其自然屬性決足

【參考答案】 ABD[參考解析]本題考核“商品兩因素和勞動(dòng)的二重性原理”的知識(shí)點(diǎn)。選項(xiàng)C 錯(cuò)誤，商品的使用價(jià)值由其自然屬性決定;選項(xiàng) E 錯(cuò)誤，商品的價(jià)值由其社會(huì)屬性決定。所以選項(xiàng)ABD正確。

3.屬于采用市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的可比標(biāo)準(zhǔn)的有()。

A.成長(zhǎng)性相近B.資本結(jié)構(gòu)相似C.股票價(jià)格相近D.資產(chǎn)規(guī)模相近E.主營(yíng)業(yè)務(wù)相近

【參考答案】 ABDE

【參考解析】本題考核“市場(chǎng)法的參照物可比標(biāo)準(zhǔn)”的知識(shí)點(diǎn)?？杀葏⒄瘴锱c可比標(biāo)準(zhǔn)包括:(1)需要考慮企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或提供的服務(wù)是否相同或相似,或者企業(yè)的產(chǎn)品或服務(wù)是否都受相同的經(jīng)濟(jì)因素影響;(2)被評(píng)估企業(yè)與可比企業(yè)的規(guī)模和獲利能力是否相似;(3)未來成長(zhǎng)性相同或相似;(4)資本結(jié)構(gòu)相同或相似。所以選項(xiàng) ABDE 正確。

4.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的收費(fèi)依據(jù)的說法中，正確的有()。

A.被評(píng)估資產(chǎn)的數(shù)量

B.所對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)的可能性

C.被評(píng)估資產(chǎn)的分散程度和復(fù)雜程度

D.評(píng)估業(yè)務(wù)對(duì)評(píng)估專業(yè)人員的技能要求

E.獲取未來評(píng)估業(yè)務(wù)的可能性

【參考答案】ACD

【參考解析】本題考核“評(píng)估服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)”的知識(shí)點(diǎn)。3 務(wù)費(fèi),商'主要考慮以下因素:①資產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)分布情況;②評(píng)估機(jī)構(gòu)擬投入的人力資》、豐;費(fèi)的.作時(shí)底以及不同人力資源的綜合成本;③評(píng)估業(yè)務(wù)的難易程度;④評(píng)估機(jī)構(gòu)及*.平估專業(yè)人3 可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;⑤評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。所以選項(xiàng)ACD 正確。

5.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估工作底稿的法中用的氣) 。

A.工作底稿的編制應(yīng)遵循《資產(chǎn)平在,丸.業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估檔案》的相關(guān)規(guī)定

B.工作底稿需經(jīng)過審核，并反.中京核情況

C.應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一形成紙稿并分類保存

D.委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人提供的底稿應(yīng)當(dāng)由提供方確認(rèn)

E.工作底稿是支持結(jié)論的充分必要資料

【參考答案】ABDE

【參考解析】本題考核“工作底稿的編制要求”“工作底稿的分類”的知識(shí)點(diǎn)。選項(xiàng)C，資產(chǎn)評(píng)估委托合同、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)形成紙質(zhì)文檔。評(píng)估明細(xì)表、評(píng)估說明可以是紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其他介質(zhì)形式的文檔。評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況和工作底稿介質(zhì)的理化特性，謹(jǐn)慎選擇工作底稿的介質(zhì)形式。

由于篇幅原因，本文僅選取了2023年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》考試單選題和多選題的部分真題，供考生練習(xí)。完整版真題及答案解析考生可免費(fèi)下載>>2023年資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)真題。

2024年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》答題技巧

單項(xiàng)選擇題

1.對(duì)于簡(jiǎn)單的題目，采用直接選擇法;

2.對(duì)于自身有一定難度的題目，可采用排除法;

3.對(duì)于計(jì)算類題目，先看問題，再看已知條件，采用反推法;

4.對(duì)于完全沒有思路的題目，寧猜勿缺，選擇“眼熟”選項(xiàng)，萬一蒙對(duì)了呢!

需要提醒大家注意的是，一定要認(rèn)真審題，比如個(gè)別題目會(huì)讓大家選擇“不正確”的選項(xiàng)。

【評(píng)分扣分標(biāo)準(zhǔn)】

1.每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意。答對(duì)得1分，答錯(cuò)和不答不扣分。

2.本題型通?？疾閱我恢R(shí)點(diǎn)，綜合性內(nèi)容考查較少，難度較低。

多項(xiàng)選擇題

1.多項(xiàng)選擇題一定要做到寧缺勿猜，慎用猜測(cè)法，因?yàn)樯龠x給相應(yīng)分?jǐn)?shù)，但是有錯(cuò)選的話是不得分的，所以拿不準(zhǔn)的選項(xiàng)不要選。

2.建議多選題通常選兩個(gè)，拿的準(zhǔn)選三個(gè)，盡量少選四個(gè)，絕對(duì)不能選五個(gè)。

【評(píng)分扣分標(biāo)準(zhǔn)】

1.每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。(注意：不能只選一個(gè)，也不能全選)

2.如果錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。

比如某題正確答案為“ABE”，如果考生選擇的是“AB”，則可以得到1分，如果考生選擇的是“ABC”，則不得分。

3.多項(xiàng)選擇題相比單項(xiàng)選擇題，綜合性強(qiáng)。往往是多角度進(jìn)行考查，難度較高。

綜合題

1.綜合題主要為文字?jǐn)⑹鲂灶}目，要求考生根據(jù)題目給出的信息作出相應(yīng)的回答，如:要求判斷題目中評(píng)估師的做法是否恰當(dāng)，并寫出理由。本科涉及到的計(jì)算相較于其他科目來說，所占比例較低。通常涉及到較多的文字錄入，所以對(duì)考生的打字能力有一定的要求。

2.涉及計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟，保證盡可能多得分，即使最終答案計(jì)算的不正確，只要中間步驟正確，也可以得到相應(yīng)的分值。

3.如果答題時(shí)不善于自己總結(jié)語言，可以適當(dāng)利用題目中的資料。

【評(píng)分扣分標(biāo)準(zhǔn)】

1.綜合題由兩個(gè)12分的綜合題和1個(gè)16分的綜合題組成，每個(gè)綜合題有3-5個(gè)小問組成，考試時(shí)會(huì)給出給每個(gè)小問的分值，我們根據(jù)每個(gè)小題的問題作答即可。

2.該題型綜合性最強(qiáng)，相比來說難度最大，不像選擇題記住關(guān)鍵詞選出正確答案即可需要我們對(duì)題目的問題進(jìn)行完整的回答。

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2024年資產(chǎn)評(píng)估師歷年真題

2024年資產(chǎn)評(píng)估師模擬試題

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