2019年中級經(jīng)濟(jì)師經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)章節(jié)考點第二十九章
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第二十九章 物權(quán)法律制度
一、物權(quán)概述
1. 物權(quán)是特定社會人與人之間對物的占有關(guān)系在法律上的表現(xiàn)，權(quán)利人在法定范圍內(nèi)直接支配一定的物，并排斥他人干涉的權(quán)利。
2. 物權(quán)的特征：①物權(quán)是絕對權(quán)，又稱對世權(quán);②物權(quán)屬于支配權(quán);③物權(quán)的設(shè)定采用法定主義;④物權(quán)的客體一般為物;⑤物權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力。
3. 物權(quán)法的基本原則：①物權(quán)法定原則(物權(quán)種類法定、物權(quán)內(nèi)容法定、物權(quán)效力法定、物權(quán)變更規(guī)則法定、物權(quán)保護(hù)方法法定);②一物一權(quán)原則;③物權(quán)公示原則。
4. 預(yù)告登記是不動產(chǎn)登記的特殊類型，防止一房二賣的情況。
5. 物權(quán)的種類：①自物權(quán)與他物權(quán);②用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán);③主物權(quán)和從物權(quán);④法定物權(quán)和意定物權(quán);⑤有期限物權(quán)與無期限權(quán)。
6. 物權(quán)的民法保護(hù)方法：①物權(quán)的保護(hù)方法(請求返還原物、請求排除妨害、消除危險);②債券的保護(hù)方法(賠償財產(chǎn)損失，如恢復(fù)原狀、返還不當(dāng)?shù)美?。
二、所有權(quán)
7. 所有權(quán)指所有人對自己的不動產(chǎn)/動產(chǎn)依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。包括①占有權(quán)、②使用權(quán)、③收益權(quán)、④處分權(quán)。
8. 所有權(quán)的法律特征：①獨(dú)占性;②全面性;③單一性;④存續(xù)性;⑤彈力性。
9. 所有權(quán)的取得：①原始取得(生產(chǎn)、先占、添附、發(fā)現(xiàn)埋藏物、拾得遺失物、國有化和沒收);②繼受取得(因一定的法律行為而取得、因法律行為以外的事實而取得、因其他合法原因取得);③善意取得。
10. 所有權(quán)的消滅：①所有權(quán)的相對消滅(換了主);②所有權(quán)的絕對消滅(毀了物)。
11. 共有：①按份共有;②共同共有(夫妻共同財產(chǎn)、家庭共同財產(chǎn)、遺產(chǎn)分割前的共有)。
12. 按份共有與共同共有的區(qū)別：①成立的原因不同(共有人之間是否有共同關(guān)系);②標(biāo)的物不同;權(quán)利的享有不同;④對第三人行使權(quán)利的不同;⑤分割共有物的限制不同。
13. 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)：指業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共同部分享有共有和共同管理權(quán)。
三、用益物權(quán)
14. 用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的財產(chǎn)依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利。由所有權(quán)派生出來。
15. 在我國，用益物權(quán)的種類主要包括：①土地承包經(jīng)營權(quán);②建設(shè)用地使用權(quán);③宅基地使用權(quán);④海域使用權(quán);⑤地役權(quán);⑥國家集體自然資源使用權(quán);⑦典權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、漁業(yè)養(yǎng)殖捕撈權(quán)等。
16. 用益物權(quán)的法律特征：①具有獨(dú)立性的他物權(quán);②用益物權(quán)是限制物權(quán);③用益物權(quán)具有使用的目的;④用益物權(quán)的標(biāo)的物主要是不動產(chǎn)。
四、擔(dān)保物權(quán)
17. 擔(dān)保物權(quán)是指為確保債務(wù)清償?shù)哪康?，在債?wù)人或第三人所有的物或所屬的權(quán)利上設(shè)定的、以取得擔(dān)保作用的定限物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)具有①價值權(quán)行;②具有法定性;③具有從屬性;④具有不可分性;⑤具有物上代位性。
常見的擔(dān)保物權(quán)有：①抵押權(quán);②質(zhì)權(quán);③留置權(quán)。
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