2019年中級經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)考點：工期索賠
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工期索賠
3.1 關(guān)于工期延誤的一般規(guī)定
■工期延誤的含義
◇是指工程施工過程中任何一項或多項工作實際完成日期遲于計劃規(guī)定的完成日期，從而可能導(dǎo)致整個合同工期的延長
■工期可以順延的情況(記原則-非承包人原因)
◇發(fā)包人未能按約定提供圖紙及開工條件
◇發(fā)包人未能按約定支付工程款項
◇工程師未能提供指令批準(zhǔn)使施工不能正常進(jìn)行
◇設(shè)計變更和工程量增加
◇一周內(nèi)非因承包商的原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8 小時
◇不可抗力
◇其它工程師同意順延工期的情況
【難點】工期索賠與一般索賠時間上的區(qū)別
◇一般索賠是兩個 28 天，而工期索賠是 2 個 14 天
■承包商要求延長工期的目的
◇免去或推卸自己承擔(dān)誤期損害賠償費的責(zé)任
◇確定新的工程竣工日期及保修期
◇確定與工期延長有關(guān)的賠償費用
3.2 工期延誤的原因分類(三種原因)
■業(yè)主或工程師引起的工期延誤14 種情況
■因承包商原因引起的工期延誤
◇施工組織不當(dāng)出現(xiàn)窩工或停工待料現(xiàn)象
◇質(zhì)量不符合合同要求而返工
◇資源配置不足造成延誤
◇開工延誤
◇勞動生產(chǎn)率低
◇承包商雇用的分包商或供應(yīng)商引起的延誤
■不可控制因素引起的工期延誤
◇人力不可抗拒的自然災(zāi)害引起的工期延
◇特殊風(fēng)險，如戰(zhàn)爭、叛亂、污染等
◇不利的施工條件或外界阻礙引起的延誤
3.3 工期索賠的計算方法
■網(wǎng)絡(luò)分析法
◇如延誤的工作為關(guān)鍵工作，則總延誤時間為批準(zhǔn)順延的工期
◇如延誤的工作為非關(guān)鍵工作，可以批準(zhǔn)延誤的時間=延誤時間-總時差
◇如實際進(jìn)度比計劃進(jìn)度拖后 m 天,而該工作的總時差為 A,自由時差為 B，此時M ≤A, M≤B,則對總工期和緊后工作無影響
◇如 M>A 或>B,則對總工期推后 M-A,使緊后工作的最早開始時間推后 M-B
■比例計算法
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