2021年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》知識(shí)點(diǎn)：建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制

更新時(shí)間：2021-03-17 14:06:35 來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校

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【知識(shí)點(diǎn)】建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制

一、建筑市場(chǎng)需求

需求者——業(yè)主或稱建設(shè)單位，有三種類(lèi)型：

(1)政府(從建設(shè)資金的來(lái)源角度看) ：建筑產(chǎn)品以社會(huì)效益為主的公共建筑，或?qū)?guó)有資源開(kāi)發(fā)和利用的建筑。

(2)企事業(yè)單位：大多數(shù)情況下出于擴(kuò)大再生產(chǎn)或簡(jiǎn)單再生產(chǎn)的需要。

(3)個(gè)人

二、建筑市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)

(1)建筑產(chǎn)品由需求者向供給者進(jìn)行預(yù)先訂貨式交易。

(2)建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)。

(3)建筑市場(chǎng)存在顯著地區(qū)性。

(4)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈(賣(mài)方競(jìng)爭(zhēng)激烈)。建筑業(yè)屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)，技術(shù)和資本構(gòu)成較低，建筑市場(chǎng)呈現(xiàn)出比較明顯的買(mǎi)方市場(chǎng)特點(diǎn)，賣(mài)方競(jìng)爭(zhēng)激烈。

(5)競(jìng)爭(zhēng)方式以投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)為主。

(6)供求不均衡普遍存在。

(7)交易計(jì)價(jià)方式獨(dú)特。

(8)建筑市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大。

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