2021年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》知識點：壽命期不同互斥方案比選
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【知識點】壽命期不同互斥方案比選
最小公倍數(shù)法
①最小公倍數(shù)法是在假設(shè)方案可以重復(fù)若干次的前提下，將備選方案壽命期的最小公倍數(shù)作為計算期，每個備選方案重復(fù)算至最小公倍數(shù)年數(shù)，然后再用凈現(xiàn)值、增量內(nèi)部收益率或增量凈現(xiàn)值等方法進行方案比選。
②如兩個互斥方案A和B的壽命期分別為4年和6年，則將12年作為計算期(4和6的最小公倍數(shù))，分別對重復(fù)3次的方案A和重復(fù)2次的方案B的凈現(xiàn)金流量計算凈現(xiàn)值，凈現(xiàn)值大者即為最優(yōu)方案。
③最小公倍數(shù)法的缺點
1)當(dāng)備選方案壽命期的最小公倍數(shù)很大時，計算期會變得很長，計算起來很煩瑣;
2)由于技術(shù)進步，投資方案往往不可能重復(fù)實施，投資方案可以重復(fù)的假設(shè)比較脫離實際。
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