2021年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)：擔(dān)保物權(quán)

更新時(shí)間：2021-05-17 13:56:30 來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校

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130、擔(dān)保物權(quán)

【知識(shí)點(diǎn)】

一、擔(dān)保物權(quán)的法律特征

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二、抵押權(quán)(不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有)

1.《物權(quán)法》第184條規(guī)定了禁止抵押的財(cái)產(chǎn)：

①土地所有權(quán);

②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;

③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

2.抵押登記

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【多選題】

關(guān)于抵押的說(shuō)法，正確的是( )。

A.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同

B.在同一抵押物上先成立的抵押權(quán)優(yōu)先于后成立的抵押權(quán)

C.所有的抵押都必須辦理抵押登記才能產(chǎn)生法律效力

D.抵押財(cái)產(chǎn)必須是可以轉(zhuǎn)讓的

E.土地所有權(quán)禁止抵押

【答案】ABDE

【解析】房地產(chǎn)抵押必須辦理抵押登記才能產(chǎn)生法律效力，其他抵押財(cái)產(chǎn)抵押不需要辦理抵押登記，C 選項(xiàng)錯(cuò)誤。

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