2021年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》知識(shí)點(diǎn)及練習(xí)題：工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃與實(shí)施策劃
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【知識(shí)點(diǎn)】工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃與實(shí)施策劃
工程項(xiàng)目策劃是指將投資建設(shè)意圖轉(zhuǎn)換為定義明確、系統(tǒng)清晰、目標(biāo)具體且具有策略性運(yùn)作思路的高智力系統(tǒng)活動(dòng)。
工程項(xiàng)目策劃主要包括項(xiàng)目構(gòu)思策劃和實(shí)施策劃。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而言，其前期策劃有著特殊意義。
(1)工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃內(nèi)容
①工程項(xiàng)目定義和定位。工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃的首要任務(wù)是根據(jù)建設(shè)意圖進(jìn)行工程項(xiàng)目定義和定位。
工程項(xiàng)目定義是指明確界定工程項(xiàng)目的性質(zhì)、用途和基本內(nèi)容。
工程項(xiàng)目定位是指根據(jù)市場(chǎng)需求，綜合考慮投資能力和最有利的投資方案，決定工程建設(shè)規(guī)模、建設(shè)水準(zhǔn)，分析確定工程項(xiàng)目在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位、作用和影響力，并進(jìn)行工程項(xiàng)目定位依據(jù)及必要性和可能性分析。
②工程項(xiàng)目系統(tǒng)構(gòu)成。
③程項(xiàng)目目標(biāo)系統(tǒng)。
④其他構(gòu)思策劃。
(2)工程項(xiàng)目實(shí)施策劃
①工程項(xiàng)目組織策劃
②工程項(xiàng)目融資策劃
③工程項(xiàng)目目標(biāo)策劃
④工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程策劃
⑤工程項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策劃
【多選題】
以下屬于工程實(shí)施策劃的有( )。
A. 工程組織策劃
B. 工程構(gòu)成策劃
C. 工程融資策劃
D. 工程目標(biāo)策劃
E. 工程定位策劃
【答案】 ACD
【解析】本題考查工程項(xiàng)目策劃。
工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃內(nèi)容包括：工程項(xiàng)目定義和定位、工程項(xiàng)目系統(tǒng)構(gòu)成、工程項(xiàng)目目標(biāo)系統(tǒng)、其他構(gòu)思策劃。
工程項(xiàng)目實(shí)施策劃包括：工程項(xiàng)目的組織策劃、融資策劃、目標(biāo)策劃、實(shí)施過(guò)程策劃、運(yùn)營(yíng)策劃。
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