中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》高頻考點(diǎn)+經(jīng)典真題：建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制
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【高頻考點(diǎn)】：建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制
建筑市場(chǎng)是以建筑產(chǎn)品作為交易對(duì)象的市場(chǎng),是建筑產(chǎn)品交換關(guān)系的總和.建筑市場(chǎng)有其獨(dú)特的供求關(guān)系和運(yùn)行特點(diǎn),建筑產(chǎn)品定價(jià)也具有獨(dú)特性.
其中建筑市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)包括:建筑產(chǎn)品由需求者向供給者進(jìn)行預(yù)先訂貨式交易、建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)、建筑市場(chǎng)存在顯著地區(qū)性、 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈、競(jìng)爭(zhēng)方式以投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)為主、供求不均衡普遍存在、交易 計(jì)價(jià)方式獨(dú)特、建筑市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大.建筑產(chǎn)品計(jì)價(jià)特點(diǎn)包括:單件計(jì)價(jià)、多次 計(jì)價(jià)、分部組合計(jì)價(jià)。
【經(jīng)典真題】
建筑市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn) ().
A 交易持續(xù)時(shí)間短
B 供方市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈
C 交易計(jì)價(jià)方式獨(dú)特
D 投標(biāo)競(jìng)價(jià)方式為主
E 供求關(guān)系平衡
【答案】BCD
【解析】建筑市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn):①建筑產(chǎn)品由需求者向供給者進(jìn)行預(yù)先訂貨式交易.②建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時(shí)間長(zhǎng).需要中間交易結(jié)算,直至工程缺陷責(zé)任期屆滿才完成交易,建筑產(chǎn)品整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程實(shí)質(zhì)上也是其交易過(guò)程. ③建筑市場(chǎng)存在顯著地區(qū)性.④市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈.建筑業(yè)屬于勞動(dòng)密集型行業(yè),技術(shù)和資本構(gòu)成較低,建筑市場(chǎng)呈現(xiàn)出比較明顯的買方市場(chǎng)特點(diǎn),賣方競(jìng)爭(zhēng)激烈.⑤競(jìng)爭(zhēng)方式以投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)為主.⑥供求不均衡普遍存在.⑦交易計(jì)價(jià)方式獨(dú)特.這是由建筑產(chǎn)品交易期長(zhǎng)、產(chǎn)品多樣性決定的.⑧建筑市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大.
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