2019中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第四章考點(diǎn)：采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

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采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

(一)科目設(shè)置

采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)應(yīng)設(shè)置以下科目：

1.投資性房地產(chǎn)

2.投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

3.投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

(二)會(huì)計(jì)處理

在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，按期(月)計(jì)提折舊或攤銷;存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)一資產(chǎn)減值》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

1.計(jì)提折舊或攤銷時(shí)

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

2.計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)

借：資產(chǎn)減值損失

貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

3.取得租金收入時(shí)

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

(一)資本化的后續(xù)支出

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本。企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開(kāi)發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開(kāi)發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)核算，再開(kāi)發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷。資本化后續(xù)支出通過(guò)“投資性房地產(chǎn)——在建”核算。

轉(zhuǎn)為改擴(kuò)建時(shí)的分錄：

1.成本模式

借：投資性房地產(chǎn)—在建

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

2.公允價(jià)值模式

借：投資性房地產(chǎn)—在建

—公允價(jià)值變動(dòng)(或貸方)

貸：投資性房地產(chǎn)—成本

(二)費(fèi)用化的后續(xù)支出

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的(如企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)發(fā)生的支出)應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益(其他業(yè)務(wù)成本)。

以上是2019中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第四章考點(diǎn)：采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。環(huán)球網(wǎng)校為方便考生，特提供 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，免費(fèi)開(kāi)通后，可及時(shí)收到各省2019年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試準(zhǔn)考證打印提醒、考試時(shí)間提示等信息。想獲取更多《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考點(diǎn)和講義，可點(diǎn)擊如下按鈕“免費(fèi)下載”后進(jìn)入下載頁(yè)面。