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2019中級會計職稱《中級會計實(shí)務(wù)》第四章考點(diǎn):采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)

更新時間:2019-05-15 16:42:08 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽92收藏36

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摘要 2019年中級會計職稱開始正式進(jìn)入備考階段,環(huán)球網(wǎng)校小編希望考生全面掌握考點(diǎn),特整理發(fā)布“2019中級會計職稱《中級會計實(shí)務(wù)》第四章考點(diǎn):采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)”希望大家認(rèn)真學(xué)習(xí)本考點(diǎn)內(nèi)容。

編輯推薦:2019中級會計職稱《中級會計實(shí)務(wù)》第四章考點(diǎn)匯總

采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)

(一)科目設(shè)置

采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)應(yīng)設(shè)置以下科目:

1.投資性房地產(chǎn)

2.投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

3.投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

(二)會計處理

在成本模式下,應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,按期(月)計提折舊或攤銷;存在減值跡象的,還應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號一資產(chǎn)減值》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

1.計提折舊或攤銷時

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

2.計提減值準(zhǔn)備時

借:資產(chǎn)減值損失

貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

3.取得租金收入時

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

(一)資本化的后續(xù)支出

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)的成本。企業(yè)對某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的,再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)核算,再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。資本化后續(xù)支出通過“投資性房地產(chǎn)——在建”核算。

轉(zhuǎn)為改擴(kuò)建時的分錄:

1.成本模式

借:投資性房地產(chǎn)—在建

投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:投資性房地產(chǎn)

2.公允價值模式

借:投資性房地產(chǎn)—在建

—公允價值變動(或貸方)

貸:投資性房地產(chǎn)—成本

(二)費(fèi)用化的后續(xù)支出

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的(如企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)發(fā)生的支出)應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益(其他業(yè)務(wù)成本)。

以上是2019中級會計職稱《中級會計實(shí)務(wù)》第四章考點(diǎn):采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)。環(huán)球網(wǎng)校為方便考生,特提供 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù),免費(fèi)開通后,可及時收到各省2019年中級會計職稱考試準(zhǔn)考證打印提醒、考試時間提示等信息。想獲取更多《中級會計實(shí)務(wù)》考點(diǎn)和講義,可點(diǎn)擊如下按鈕“免費(fèi)下載”后進(jìn)入下載頁面。

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