2019中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第四章考點(diǎn)：采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

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采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

(一)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的前提條件

同時(shí)滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件：

1.投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。

2.企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)。

企業(yè)選擇以公允價(jià)值模式，應(yīng)對(duì)其所有的投資性房地產(chǎn)均采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值是市場(chǎng)參與者在計(jì)量日的有序交易中，出售該房地產(chǎn)所能收到的金額。

(1)參照現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格

(2)參照同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的最近交易價(jià)格

(3)預(yù)計(jì)未來(lái)獲得的租金收益和現(xiàn)金流量予以計(jì)量

(二)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的會(huì)計(jì)處理

1.會(huì)計(jì)處理

(1)公允價(jià)值上升

借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)

貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

(2)公允價(jià)值下降

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)

(3)取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

以上是2019中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第四章考點(diǎn)：采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。環(huán)球網(wǎng)校為方便考生，特提供 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，免費(fèi)開(kāi)通后，可及時(shí)收到各省2019年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試準(zhǔn)考證打印提醒、考試時(shí)間提示等信息。想獲取更多《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考點(diǎn)和講義，可點(diǎn)擊如下按鈕“免費(fèi)下載”后進(jìn)入下載頁(yè)面。