2019中級會計職稱《中級會計實務(wù)》第四章考點：采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

編輯推薦：2019中級會計職稱《中級會計實務(wù)》第四章考點匯總

采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

(一)采用公允價值模式計量的前提條件

同時滿足以下兩個條件：

1.投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場。

2.企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計。

企業(yè)選擇以公允價值模式，應(yīng)對其所有的投資性房地產(chǎn)均采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。投資性房地產(chǎn)的公允價值是市場參與者在計量日的有序交易中，出售該房地產(chǎn)所能收到的金額。

(1)參照現(xiàn)行市場價格

(2)參照同類或類似房地產(chǎn)的最近交易價格

(3)預(yù)計未來獲得的租金收益和現(xiàn)金流量予以計量

(二)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的會計處理

1.會計處理

(1)公允價值上升

借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動

貸：公允價值變動損益

(2)公允價值下降

借：公允價值變動損益

貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動

(3)取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

以上是2019中級會計職稱《中級會計實務(wù)》第四章考點：采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。環(huán)球網(wǎng)校為方便考生，特提供 免費預(yù)約短信提醒服務(wù)，免費開通后，可及時收到各省2019年中級會計職稱考試準(zhǔn)考證打印提醒、考試時間提示等信息。想獲取更多《中級會計實務(wù)》考點和講義，可點擊如下按鈕“免費下載”后進(jìn)入下載頁面。