2020年中級會計職稱《中級會計實務》入門知識點：第四章公允模式的投資性房地產(chǎn)處置

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公允模式的投資性房地產(chǎn)處置

1、會計處理的分錄

借：銀行存款等

貸：其他業(yè)務收入

應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

借：其他業(yè)務成本

公允價值變動損益(或貸記)

其他綜合收益

貸：投資性房地產(chǎn)——成本

——公允價值變動(或借記)

2、方法：畫小利潤表

【要點提示】公允模式下處置需要結轉累計公允價值變動和其他綜合收益，結轉到其他業(yè)務成本

【單選題】20*7年3月，甲公司與乙公司的一項寫字樓經(jīng)營租賃合同即將到期，該寫字樓按照成本模式進行后續(xù)計量，為了提高寫字樓的租金收入，甲公司決定在租賃期滿后對寫字樓進行改擴建，并與丙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴建完工時將寫字樓出租給丙公司。3月31日，與乙公司的租賃合同到期，寫字樓隨即進入改擴建工程，原價為10 000萬元，已計提折舊2 000萬元。12月15日，寫字樓改擴建工程完工，共發(fā)生支出3 000萬元，即日按照租賃合同出租給丙公司。改擴建支出屬于資本化的后續(xù)支出。甲公司改擴建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價值為( )萬元。

A.11 000

B.13 000

C.3 000

D.10 000

【答案】A

【解析】改擴建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價值=10 000-2 000+3 000=11 000(萬元)

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