會(huì)計(jì)職稱(chēng)中級(jí)財(cái)務(wù)管理 知識(shí)點(diǎn)：債權(quán)籌資(3)
更新時(shí)間：2012-03-28 09:24:50
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融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別
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對(duì)比項(xiàng)目 |
融資租賃 |
經(jīng)營(yíng)租賃 |
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業(yè)務(wù)原理 |
融資融物于一體 |
無(wú)融資特征，只是一種融物方式 |
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租賃目的 |
融通資金，添置設(shè)備 |
暫時(shí)性使用，預(yù)防無(wú)形損耗風(fēng)險(xiǎn) |
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租期 |
較長(zhǎng)，相當(dāng)于設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的大部分 |
較短 |
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租金 |
包括設(shè)備價(jià)款 |
只是設(shè)備使用費(fèi) |
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契約法律效力 |
不可撤銷(xiāo)合同 |
經(jīng)雙方同意可中途撤銷(xiāo)合同 |
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租賃標(biāo)的 |
一般為專(zhuān)用設(shè)備，也可為通用設(shè)備 |
通用設(shè)備居多 |
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維修與保養(yǎng) |
專(zhuān)用設(shè)備多為承租人負(fù)責(zé)，
通用設(shè)備多為出租人負(fù)責(zé) |
全部為出租人負(fù)責(zé) |
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承租人 |
一般為一個(gè) |
設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)輪流租給多個(gè)承租人 |
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靈活方便 |
不明顯 |
明顯 |
(二)融資租賃的基本形式
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直接租賃 |
是融資租賃的主要形式，承租方提出租賃申請(qǐng)時(shí)，出租方按照承租方的要求選購(gòu)，然后再出租給承租方。 |
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售后回租 |
指承租方由于急需資金等各種原因，將自己資產(chǎn)售給出租方，然后以租賃的形式從出租方原封不動(dòng)地租回資產(chǎn)的使用權(quán)。在這種租賃合同中，除資產(chǎn)所有者的名義改變之外，其余情況均無(wú)變化。 |
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杠桿租賃 |
指涉及到承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù)。
杠桿租賃和直接租賃對(duì)承租人而言沒(méi)有差別，因?yàn)槌凶馊伺c資金出借人不發(fā)生任何聯(lián)系。 |
(三)融資租賃租金的計(jì)算
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決定租金的因素 |
（1）設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值。包括設(shè)備買(mǎi)價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，以及指設(shè)備租賃期滿(mǎn)后，出售可得的市價(jià)；（2）利息。指租賃公司為承租企業(yè)購(gòu)置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息；（3）租賃手續(xù)費(fèi)。指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用和必要的利潤(rùn)。 |
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租金的支付方式 |
（1）按支付間隔期長(zhǎng)短，分為年付、半年付、季付和月付等方式；（2）按在期初和期末支付，分為先付和后付；（3）按每次支付額，分為等額支付和不等額支付。 |
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租金的計(jì)算 |
融資租賃的租金大多采用按年等額后付的方式，就相當(dāng)于已知普通年金現(xiàn)值倒求年金。 |
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