市直行政事業(yè)單位物業(yè)管理實(shí)行定點(diǎn)的通知
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【考試須知】
市直各單位：
為加強(qiáng)市直行政事業(yè)單位物業(yè)費(fèi)支出管理，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，提高財(cái)政資金使用效益，經(jīng)市財(cái)政局委托市采購(gòu)中心通過公開招標(biāo)確定市直行政事業(yè)單位物業(yè)管理中標(biāo)單位十家，即合肥市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司、合肥昌順物業(yè)管理有限公司、宣城市安居物業(yè)有限責(zé)任公司、合肥市政文外灘物業(yè)管理有限公司、上海中企物業(yè)管理有限公司、安徽鑫信物業(yè)管理有限責(zé)任公司、合肥順昌物業(yè)管理公司、深圳市恒基物業(yè)管理有限公司、安徽信聯(lián)物業(yè)服務(wù)有限公司、安徽新長(zhǎng)江物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司，作為我市物業(yè)管理定點(diǎn)企業(yè)，參與市直行政事業(yè)單位的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。為做好今后物業(yè)管理定點(diǎn)工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、定點(diǎn)物業(yè)管理范圍及要求：
1、為提高工作效率、方便工作，對(duì)市財(cái)政預(yù)算安排物業(yè)管理費(fèi)的市直單位，在原物業(yè)管理合同執(zhí)行到期后，必須從本次中標(biāo)的物業(yè)管理企業(yè)中選擇一家，作為本單位物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)；
2、對(duì)非財(cái)政預(yù)算安排物業(yè)管理費(fèi)的單位，以及醫(yī)院、學(xué)校等單位，原則上不納入物業(yè)管理定點(diǎn)范圍，但可以參照本次招標(biāo)結(jié)果執(zhí)行。
二、物業(yè)管理定點(diǎn)的組織實(shí)施：
1、確定需求市直各單位根據(jù)本單位實(shí)際情況和工作需要，確定本單位物業(yè)管理需求。
2、發(fā)出詢價(jià)邀請(qǐng)函市直各單位可向部分或者全部物業(yè)管理定點(diǎn)企業(yè)發(fā)出詢價(jià)邀請(qǐng)函，物業(yè)管理定點(diǎn)企業(yè)應(yīng)以書面形式確認(rèn)已收到詢價(jià)函，如某些服務(wù)需求不在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)應(yīng)回函說明。
3、詢價(jià)要求：
?。?）報(bào)價(jià)方式采用密封報(bào)價(jià)形式。
?。?）物業(yè)管理定點(diǎn)企業(yè)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞交一次性報(bào)價(jià)文件。
4、詢價(jià)成交結(jié)果確定按有效最低價(jià)法確定成交物業(yè)管理企業(yè)，即在符合需求的前提下，以提出有效最低報(bào)價(jià)（單價(jià)或總價(jià)）的物業(yè)管理企業(yè)作為成交企業(yè)。同時(shí)，簽定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不得超過當(dāng)年（或上一年度）預(yù)算編制規(guī)定最新標(biāo)準(zhǔn)。
5、簽訂合同確定成交企業(yè)后應(yīng)及時(shí)簽訂合同并報(bào)市財(cái)政局備案，成交物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按合同約定保證服務(wù)質(zhì)量。本次招標(biāo)結(jié)果有效期原則上為2012年12月31日，市直各單位可根據(jù)自身實(shí)際情況，與物業(yè)管理企業(yè)簽定一年或二年的物業(yè)管理合同。
三、支付方式：對(duì)預(yù)算安排的項(xiàng)目一律實(shí)行財(cái)政直接支付；非預(yù)算安排項(xiàng)目從其他資金渠道支付的也應(yīng)實(shí)行直接支付。對(duì)不符合本《通知》規(guī)定發(fā)生的費(fèi)用，市國(guó)庫(kù)支付中心一律不予支付。
四、監(jiān)督檢查：市直單位的物業(yè)管理應(yīng)嚴(yán)格按本通知要求執(zhí)行，市財(cái)政局將會(huì)同市招投標(biāo)管理辦公室不定期開展專項(xiàng)檢查。物業(yè)管理定點(diǎn)企業(yè)如有違規(guī)行為，請(qǐng)向市招投標(biāo)管理辦公室反映（電話：2692008）。
本通知自從發(fā)文之日起執(zhí)行。
二O一一年一月二十四日
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