初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《初級(jí)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第五章：土地增值稅概念

征收土地增值稅　

不征收土地增值稅　

　?。?FONT face=宋體>1）轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地的行為
　?。?FONT face=宋體>2）凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的
　　（3）對(duì)投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅
　?。?FONT face=宋體>4）以房地產(chǎn)與另一方的房地產(chǎn)進(jìn)行交換（單位之間）
　?。?FONT face=宋體>5）合作建房建成后轉(zhuǎn)讓
　　（6）以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓
　?。?FONT face=宋體>7）土地使用者處置土地使用權(quán)　

　　（1）出讓國(guó)有土地的行為
　?。?FONT face=宋體>2）繼承方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)
　?。?FONT face=宋體>3）將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為
　?。?FONT face=宋體>4）通過中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)
　　特殊規(guī)定：
　?。?FONT face=宋體>1）以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的，投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅（非房地產(chǎn)企業(yè)）
　　（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途
　?。?FONT face=宋體>3）個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)
　?。?FONT face=宋體>4）合作建房，建成后按比例分房自用的
　?。?SPAN lang=EN-US>5）房地產(chǎn)的出租
　?。?FONT face=宋體>6）對(duì)房地產(chǎn)的抵押，在抵押期間不征收土地增值稅
　　（7）企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)；房地產(chǎn)的代建房行為；房地產(chǎn)的重新評(píng)估