如何通過(guò)BIM技術(shù)為設(shè)計(jì)單位節(jié)約成本?

如何通過(guò)BIM技術(shù)為設(shè)計(jì)單位節(jié)約成本?

在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)因?yàn)樵O(shè)計(jì)各專(zhuān)業(yè)間的不協(xié)調(diào)、設(shè)計(jì)單位與施工單位的不協(xié)調(diào)、業(yè)主與設(shè)計(jì)單位的不協(xié)調(diào)等問(wèn)題產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更，對(duì)造價(jià)控制造成不利影響。2010年《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)BIM應(yīng)用研究報(bào)告》通過(guò)調(diào)查問(wèn)卷發(fā)現(xiàn)，設(shè)計(jì)企業(yè)中有77%遇到過(guò)因設(shè)計(jì)圖紙的不明確所造成的經(jīng)濟(jì)損失，其中的10%認(rèn)為該損失高達(dá)項(xiàng)目建設(shè)投資的10%以上，施工企業(yè)的43%因招投標(biāo)圖紙的重大失誤造成糾錯(cuò)成本超過(guò)100萬(wàn)元。通過(guò)應(yīng)用BIM建筑信息模型，項(xiàng)目方可以在實(shí)際實(shí)施前直觀地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)修改，使設(shè)計(jì)變更大大降低，大大提高了專(zhuān)業(yè)的協(xié)調(diào)性，有利于成本控制。

BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)變更管理的意義在于最大程度的減少設(shè)計(jì)變更，從根本上減少由設(shè)計(jì)變更造成的工期和成本的增加。相關(guān)調(diào)查統(tǒng)計(jì)表明，使用BIM技術(shù)可以消除40%的預(yù)算外更改。建筑信息模型具有可視化的特點(diǎn)，通過(guò)三維設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師可以更容易地發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，在形成施工圖前進(jìn)行修改完善，三維可視化模型可以準(zhǔn)確地展示專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的空間布局，專(zhuān)業(yè)沖突一目了然，可以提高設(shè)計(jì)深度，以實(shí)現(xiàn)三維校對(duì)，很大程度上減少了“錯(cuò)、碰、漏、缺”等設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的出現(xiàn)，避免了日后頻繁的設(shè)計(jì)變更。

利用BIM技術(shù)，可以把各專(zhuān)業(yè)整合到統(tǒng)一平臺(tái)，通過(guò)集成建筑模型、結(jié)構(gòu)模型、機(jī)電模型等，在統(tǒng)一的三維環(huán)境中，進(jìn)行三維碰撞檢查，可以發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤和不合理之處，并進(jìn)行標(biāo)識(shí)和統(tǒng)計(jì)，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，通過(guò)及早發(fā)現(xiàn)和解決沖突，很大程度的減少了施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更，消除預(yù)算外變更，減少返工，為項(xiàng)目造價(jià)管理提供有效支撐。

除了施工階段的圖紙會(huì)審，在項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)中，建設(shè)單位與設(shè)計(jì)公司都可以利用BIM技術(shù)進(jìn)行多次的圖紙審查。

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