工程設(shè)計工作中如何通過BIM技術(shù)實現(xiàn)限額?

工程設(shè)計工作中如何通過BIM技術(shù)實現(xiàn)限額?

工程建設(shè)項目的設(shè)計費(fèi)雖僅占工程建安成本的1%～3%，但設(shè)計決定了建安成本的70%以上，可見設(shè)計階段是影響工程造價控制的關(guān)鍵。設(shè)定限額可以促進(jìn)設(shè)計單位有效管理，轉(zhuǎn)變長期以來重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)的觀念，有利于強(qiáng)化設(shè)計師的節(jié)約意識，在保證使用功能的前提下，實現(xiàn)設(shè)計優(yōu)化。限額設(shè)計就是計劃投資成本倒推，將計劃投資額分?jǐn)偟礁鲉雾?、單位工程、分部工程等。設(shè)計人員在相應(yīng)限額內(nèi)，結(jié)合業(yè)主的要求及設(shè)計規(guī)范選擇合適的造型與結(jié)構(gòu)。

但是傳統(tǒng)手工算量和計價時代，做好限額設(shè)計是很困難的。首先，限額設(shè)計難以覆蓋到各個專業(yè)，設(shè)計人員缺乏投資限額概念且各專業(yè)之間工作缺乏溝通，需要反復(fù)協(xié)調(diào)，造價數(shù)據(jù)無法迅速、動態(tài)的得出。其次，設(shè)計圖紙缺乏足夠的造價信息，無法使造價工作和設(shè)計工作同步并根據(jù)造價指標(biāo)的限制進(jìn)行設(shè)計方案的及時調(diào)整。最后，設(shè)計階段的造價工作是事后的，無法在設(shè)計過程中協(xié)同進(jìn)行，設(shè)計很難被分解為指向某一具體設(shè)計步驟的造價計算，限額設(shè)計的指標(biāo)分解難以實現(xiàn)。

設(shè)計限額往往是參考類似項目提出的。但是現(xiàn)在大多數(shù)項目在完成后沒有進(jìn)行認(rèn)真的總結(jié)，造價數(shù)據(jù)也沒有根據(jù)未來限額設(shè)計的需要進(jìn)行認(rèn)真地整理校對，可信度低。BIM模型包括了豐富的設(shè)計指標(biāo)、材料型號信息等，企業(yè)BIM模型數(shù)據(jù)庫累積了企業(yè)歷史項目的造價指標(biāo)，在設(shè)計之前，這些指標(biāo)可以幫助企業(yè)對設(shè)計單位制定限額設(shè)計目標(biāo)，在設(shè)計過程中，BIM模型和統(tǒng)一的交換標(biāo)準(zhǔn)可以使各專業(yè)協(xié)同設(shè)計利用BIM模型來測算造價數(shù)據(jù)，在設(shè)計完成之后，可以快速建立BIM模型并核對指標(biāo)是否在可控范圍內(nèi)。利用BIM技術(shù)進(jìn)行成本的實時仿真，并允許實施、同步的分析成本，設(shè)計人員和造價人員根據(jù)其所涉及的設(shè)計單元的造價信息來優(yōu)化設(shè)計方案，很好的實現(xiàn)了限額設(shè)計。

此外，結(jié)合財務(wù)工具的BIM模型能夠?qū)ν顿Y回報進(jìn)行綜合分析，業(yè)主可以了解設(shè)計變更對投資收益的影響。同時，使用BIM技術(shù)還可以進(jìn)行建造成本分析以及建筑能耗分析，使初始決策科學(xué)化，避免了建造成本的不必要浪費(fèi)，包括后期成本。

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